#成都北京等多个城市取消购房限制 # 成都北京等多个城市取消购房限制，房地产政策持续放松，在宽松政策环境下，有利于刺激刚需与改善住房需求，政策见底，接下来等需求见底，最后是价格见底。成都楼市全面取消限购，不再审核户籍、不再审核社保、不再限制购买套数等，成都这一次全面取消限购政策具有不一般的影响意义。在此之前，包括长沙、南京等城市先后放松限购。截至目前，只有杭州、天津以及北上广深等城市还没有全面取消限购政策。北京在房地产政策上，继续松绑，#2套房京籍家庭可在五环外新购1套房# 或刺激部分改善住房需求以及投资需求。大城市拉开取消限购的序幕，对短期楼市需求的提振构成一定的积极影响。与此同时，目前房贷利率比较低，对刚需与改善型投资者来说，现在投资房产的性价比高于前两年了。不过，政策见底是第一步，接下来看需求是否见底。只有市场需求见底了，才有价格见底。万物皆周期，房地产也不例外。房地产行业受到库兹涅茨经济周期的影响，这是长周期属性的经济周期，一般是15～25年，新一轮房地产上行周期何时启动，仍需要看市场需求是否得到实质性的见底回升，需求见底是价格见底的前提条件。