6.5%的回报率赢麻了！2024年马来西亚房产凭实力火爆出圈|商品房|槟城|吉隆坡|产业|高科技

　　国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1－4月份全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%；新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%。

　　从上面的数据就可以看出不仅仅包含国内的三四线城市，甚至连北上广深这一二线城市都面临销售下降的趋势！

　　而且和一些朋友聊天，在聊到国内房地产的事情，90%的人是不抱很大希望的，大家的态度都很消极！就算是政府一再救市，今天解除限购，明天下降利率，大后天降低首付等等，依然还是没有起到很大作用！毕竟，市场经济么？还是要看市场的反应！上到企业老板，下到普通老百姓，无一不是充满了焦虑。

　　相对于国内的“焦绿，在东南亚的马来西亚在2024年却凭实力火出圈了！

　　根据马来西亚国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示，2022年马来西亚房产成交量达到389107笔，相比2021年增加了29.5%，而在2023年则是更上一层楼，全年成交数量近40万笔交易。而在2024年的首季度，房产成交交易量便暴增17%，该状态还将持续很长一段时间。

　　（近三年马来西亚房产成交数量）

　　马来西亚房地产之所以爆火，在我认为原因有以下几个方面：

　　一、政策利好驱动贸易发展

　　由于其独特的地理位置,马来西亚成为“一带一路”倡议的桥头堡,从战略上新增2个港口,抢占了原有新加坡资源,成为当之无愧的直接受益国。有数据显示,中国已经连续10年成为马来西亚最大贸易伙伴,连续2年是马来西亚制造业最大投资国,连续6年是马来西亚外国游客最大来源国。在“一带一路”政策的加持下,马来西亚迎来了快速发展,房产市场也迎来极大利好的发展环境。

　　二、产业多元带来人口发展

　　前有“一带一路”政策的加持,后有大吉隆坡计划的推动,都使得马来西亚房产未来发展机遇无限。根据大吉隆坡计划,未来马来西亚的产业结构将更加多元,在能源业,汽车业,钢铁业,纺织业,制造业,电子业,航运业,旅游业,金融服务业以及高科技产业各个开花。同时马来西亚政府将推出多项激励举措,吸引全球顶尖100个国际企业,在马来西亚设立营业据点,吸引大量海外人才。

　　三、人口红利加剧住房需求

　　在“大吉隆坡计划”的支持下,预计到2030年,马来西亚首都吉隆坡将从现有的840万增至1500万人。相较中国、日本等发展迅速国家伴随的老龄化严重问题,马来西亚房产将迎来“人口红利期”,无论是初生人口的降临还是外来人才的入驻,这些都直接加剧马来西亚住房需求,让租金与房价拥有更大增长空间。

　　以上就是国内房产遇冷,而马来西亚房产却日益火热的原因。当然，您也有另外不同的看法，欢迎在评论区里面讨论！当前，马来西亚房产成交最好的便是吉隆坡和槟城。吉隆坡凭借超过6%的投资回报率，且单价3万元左右每平的房价，在马来西亚的首都圈里面火爆出圈！

　　而槟城，凭借亚洲硅谷的名声，加上中美贸易站，成为芯片组装、封测的东南亚基地。据最新的数据显示，在槟城就有超过300家的世界知名企业落户，这不仅仅带动了槟城的高科技产业，而且也促进了槟城的高科技人才培养和就业，为槟城的房地产市场给足了动力，吸引了一大波热钱涌入！

　　综上所述，投资房地产的回报率，马来西亚在东那样不一定是最高的，但是cp值是最高的！

　　Ventus & Tradesmen了！是 Jayamas Pintar Sdn Bhd 设想的建筑杰作，它承诺将现代性、自然魅力和城市活力和谐地融合在一起。该开发项目拥有 397 个精心打造的单元。它迎合了马来西亚政府出台的“马来西亚我的第二家园”等便利购房的政策大势，以亚洲的“東方矽谷”无与伦比的自然、高科技产业园等因素为主要卖点，正掀起槟城购房置业的新热潮。