3房网讯：2022年1月广州开创大道商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格36904元/㎡，环比下跌1.77%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：萝岗万达广场写字楼、飞晟汇INFACE、创新大厦。

　　（一）萝岗万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价76.46元/㎡·月，环比下跌11.43%，写字楼出售均价22029元/㎡，环比上涨15.97%，静态投资回报率约为24年。地址为科丰路83号，楼盘的总层数为41层，建筑面积414100㎡，开发商为广州萝岗万达广场有限公司，物业公司为万达物业管理有限公司，物业费3.6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）飞晟汇INFACE写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价18709元/㎡，与上月持平。地址为科学城开创大道彩文路(地铁6号线香雪站上盖)，建筑面积130000㎡，占地面积48424㎡，开发商为广东飞仕商城投资管理有限公司，物业公司为广州飞晟物业管理有限公司，物业费2.80元/㎡·月，停车位地下650个。

　　（三）创新大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌17.34%。地址为开创大道与科学大道交汇处，建筑面积127727㎡，开间面积808㎡，标准层高4.5m，物业公司为深圳市大族物业管理有限公司。