3房网讯：2023年7月无锡吴文化公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格18505元/㎡，环比下跌5.96%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：中智科技园、宇野大厦、江苏数字信息产业园。

　　（一）中智科技园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价42元/㎡·月，环比下跌7.51%，写字楼出售均价7558元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为15年。地址为智慧路22号，楼盘的总层数为5层，建筑面积50679㎡，占地面积21831㎡，开发商为中智瑞信物联科技有限公司，物业公司为北京兴业源物业管理有限公司，物业费4.9元/㎡·月。

　　（二）宇野大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价32元/㎡·月，环比下跌14.85%。地址为探索路6-8号，楼盘的总层数为19层，建筑面积27929㎡，开发商为宇野网络技术开发有限公司，物业公司为无锡宇野网络技术开发有限公司。

　　（三）江苏数字信息产业园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价6921元/㎡，环比上涨0.99%。地址为智慧路1号，楼盘的总层数为5层，建筑面积76000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费3.5元/平米·月。