福州的吴先生向我们反映，去年11月份他在福州亚华花园买了一套二手房，可半年多的时间过去了，他们一家却迟迟无法入住，这是怎么回事呢？

　　发现不对劲后，吴先生就将腐烂的木板全部拆掉，没想到这一拆让他大吃一惊。

　　原本想直接拎包入住，没想到却遇到了这种情况，无奈之下，吴先生夫妇只能将原先的装修全部拆除。

　　他们告诉记者，当初买这套房子，其实就是为了孩子能够就近上小学，可现在，房子买了半年多，却一直无法入住。

　　吴先生说，因为这个漏水问题，他们也跟楼上业主沟通过多次，但半年多的时间过去了，却迟迟无法解决。

　　由于楼上业主将房子出租，每次吴先生要与楼上业主沟通都只能通过电话进行沟通，现场吴先生再次拨打了楼上业主的电话。

　　随后，记者也尝试拨打楼上业主的电话，一会儿这位业主就接通了电话，但他表示，关于漏水问题他已经和吴先生沟通清楚了。

　　吴先生认为，既然是楼上漏水导致，就应该由楼上业主自行处理，而不是把处理的责任推卸到他的身上。

　　吴先生说，关于这个漏水问题，物业也介入协调过，不过也都没有解决。记者陪同吴先生再次来到小区物业处，在门口遇到了一位工作人员，直接将记者拦在了门口。

　　吴先生告诉记者，这件事之前确实是物业主任出面协调的，不过物业主任却表示她不清楚这个情况。

　　截止到记者发稿前也没接到物业郑主任的回复。那么，面对现在的这种情况，吴先生一家该怎么办呢？记者咨询了律师，福建国富律师事务所的魏宝律师表示，楼上水管漏水到楼下是一种侵权行为，楼上的业主是负有修好水管停止侵权的义务。

　　福建国富律师事务所魏宝律师：

　　如果他真的有诚意解决问题，一般需要亲自回来处理，如果他确实不方便的话要委托楼下处理，最好要出具有效的书面授权，他还要承担相应的费用，来避免楼下在纠纷无法解决的时候，不得不向法院起诉，对双方都是麻烦，这个事情也提醒我们购买二手房，特别是在交接房屋的时候，仔细的进行检验，如果发现有这些漏水等其他质量的瑕疵，要及时的跟原房东，就是前一手转让方进行交涉，解决问题。

　　关于此事的后续情况我们将持续关注。