问大家一个问题，夫妻共有房产，

　　如果在你不知情的情况下，

　　被你的另一半独自一人卖掉了，

　　你会怎么想，又会怎么办？

　　肥城市的武大爷向我们《小溪办事》求助，

　　他们一家就遇到了这样的问题。

　　具体怎么回事呢，今天特别版块《律师来了》，

　　咱们听听律师怎么分析。

　　武其洪大爷一见到律师情绪激动起来，他着急是因为事情与他们家在肥城市里唯一的一套房产有关。2020年年底，武其洪回老家参加母亲的葬礼，几天以后回来才发现，家里的房子被卖了！

　　肥城市居民武其洪：我儿子在深圳打工，我回去发丧的这个时间，儿媳妇一个人把我们清华园的房产卖掉了，房款全部转移了。

　　今年67岁的武其洪回忆道，2008年，他的儿子结婚两年了，为了让夫妻俩好好生活，他和老伴凑了七万块钱，给儿子在肥城市里交了首付买了套房子。

　　2010年，房子办理登记的时候，武大爷的儿子人在云南，户口也在外地，所以就只登记在了儿媳一人名下。

　　武大爷的儿子现在在深圳办事，陈律师通过电话与他取得了联系。

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　　律师观点一：房产为夫妻共同财产

　　齐鲁频道法律服务团陈峰：

　　我在这里要纠正武大爷的一个观点，他可能认为房子是他们出的首付，因为他儿媳没有正式工作，房贷也是由他儿子还的，所以他可能认为房子是他们家的，但是这个观点是不对的，因为这

　　栋房子是在夫妻婚姻存续期间购买的，而且夫妻双方没有明确约定房产归谁所有。这里面可能有个疑惑点，就是房产证上只写了武大爷儿媳一个人的名字，是不是属于他儿媳一个人所有呢？也当然不是，它仍会被认定为夫妻共同财产。

　　那么，房子被卖了多少钱呢？陈律师与武大爷通过电话与房产中介取得了联系。

　　肥城正大中介工作人员： 78万多，那个女方的家长来开的门，（女方家长是知情的）对。房产证上是写的那个女的她自己的名字，我们又不是公安局，又不调查她两口子会不会离婚什么的，就以为这个女的是经过这个男的同意卖房子的，（你们也没见着男的是吧？）没有。

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　　律师观点二：夫妻共同财产一人无权处置

　　齐鲁频道法律服务团 陈峰：因为这属于夫妻生活过程中需要双方协商作出决定的重大事项、重大事物决断，一般来说像对外投资、买房卖房这种重大事宜，都应该经过夫妻双方的一个协商，如果单独处分，那肯定是违反了夫妻之间相互义务，因为对于夫妻之间的共同财产，双方有平等的处理权，一方如果没有同意，另一方处理这个房子，是不被法律所允许的。

　　事情确实如武大爷、房产中介们所说的这样：武大爷的儿媳没有经过丈夫同意，擅自卖了夫妻共有的房产吗？这其中又有什么隐情呢？我们来听听，武大爷的儿媳滕女士怎么说！

　　多次敲门无人应答，陈律师通过电话，与武大爷的儿媳滕女士取得了联系。

　　滕女士武其洪的儿媳：对，我是把房子卖了，（这是夫妻共同财产，你怎么把它卖了呢？）是他要卖的，房源他登上去的。他走了以后把我微信拉黑，把我手机号拉黑。人家中介联系不上他联系的我

　　武壮志武其洪的儿子：我俩当时是协议离婚，她说好离婚条件，房子卖了给她20万，然后我就跑到中介上去挂上，挂上以后她说不离了，这样谈的条件就等于没谈成。（她卖的时候没告诉你？）对对，婚都不离了，还卖房子干什么呀？

　　既然武先生表示，不离婚就不准备卖房了，那么，滕女士属不属于私自处置夫妻共同房产呢？

　　滕女士武其洪的儿媳：我给他说了，他电话打不通，发信息根本就不回，我也当着房产中介上十几个人的面，给他打个电话，他关机。（他确实口头上没有答应过你卖这个房子是不是？）他答应过，（那你卖房子的时候你又联系不上他，发微信他也不回，哪里表示他答应过呢？）我相当于他默认。

　　现在最让武大爷一家生气的是，房子是夫妻共同财产，可现在儿媳妇带着卖房款回了娘家，一分钱都没给儿子留下。

　　滕女士武其洪的儿媳：我说过是夫妻共同财产，我不会给你钱，我可以拿出来买房子。我还有个孩子，我还得抚养孩子呢。（那这个钱您是一分钱也不打算给他吗？）不，我们又没有离婚，我为什么要给他钱？

　　武大爷表示，儿媳从去年五六月份就开始闹离婚，儿子不得不从深圳回来，处理离婚的事情。武大爷的儿子说，去年十月，他从深圳回来与滕女士商量好了协议离婚，因此去把房产挂了出去，可后来滕女士又不同意离婚了，他就又外出继续打工了。没想到的是，妻子竟然把房子卖了。

　　武大爷的儿媳滕女士表示，卖房款现在确实在她手里，但她不会主动离婚，房款也不会给老公。武其洪一家担心，卖房款会被滕女士花掉，到时候他们将面临房财两空的结果。因此，申请了财产保全。

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　　律师观点：何为财产保全？

　　齐鲁频道法律服务团律师 陈峰：保全是什么意思呢？为了你以后如果赢了官司不好执行，提前在诉讼或诉中之前做保全，如果之前保住钱了，那个案子如果赢了可能直接就把钱划过来，如果之前没保住钱，那么后期执行再想其他办法

　　但是，目前保全的结果并不乐观。武其洪请的律师表示，滕女士卖房款并没有入账，现在只保全了五千多块钱。滕女士承认，卖房款在她手上，还完尾款还剩69万，她表示这些年她一个人在家带孩子操持家务，为家里付出很多，外面还有外债要还。

　　目前滕女士的态度就是不离婚，卖房款也不会分给丈夫武先生。那么从法律上讲，武先生就无可奈何了吗？

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　　律师观点：诉讼至法院解决

　　齐鲁频道法律服务团律师 陈峰：根据我国民法典1066条的规定，那么在夫妻关系存续期间，如果一方采用转移隐匿挥霍夫妻共同财产这种情形，那么另一方可以要求分割共同财产。目前双方可能会涉及诉讼，如果法庭判定滕女士是在丈夫不知情的情况下，私自出卖了他们的共同财产的话，滕女士很有可能会被判定应当将对应的共同财产交还其丈夫。

　　根据我国民法典相关规定，夫妻关系存续期间，如果一方存在转移、隐匿、挥霍夫妻共同财产的情况，那么另一方可以依法要求分割共同财产。律师的观点很明确，夫妻共同财产一人无权处置，希望你们夫妻双方能再好好协商，对簿公堂真的未必是最好的选择。