昨天（2月8日），北京市2022年第五批次集中供地，已正式落幕。

　　在当天举行的土拍中（第五批次第二场），共推出6宗地，总用地面积和总建筑面积分别约21.47万平方米、53.18万平方米。

　　有趣的是（根据土拍结果显示），一半（3宗）地块最高限价（触顶）成交，另一半（3宗）地块最低价（底价）成交。

　　其中一宗底价成交的地块，即亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块，拿地企业是“北京越新房地产开发有限公司”（刘强东旗下“京东”下属公司），拿地价格为31.12亿元。

　　上述地块地处亦庄核心区，也正好位于京东新总部大楼的正对面（于2015年8月16日启动，由3栋80-100米高塔楼构成，中间由空中连廊连接）！

　　据相关部门（北京市规自委官网）公开资料显示：上述地块总用地面积和规划总建筑面积分别为71668平方米、194641.99平方米。

　　值得一提的是，该宗地块中罕见包含住宅用地（用地性质为R2二类居住用地），总用地面积为49750平方米！

　　和此前（2019年）收购“北京翠宫饭店”（后改造为“京东科技大厦”）不同，这一次“京东”拿地是可以盖商品房并公开上市销售的！

　　尤其值得注意的是，刘强东在去年年底（2022年11月份）向京东员工发内部信时表示：集团将拿出100亿元人民币为所有集团基层员工设立“住房保障基金”（购房无息贷款），助大家实现购房愿望。

　　对此，有业内人士分析认为：“京东”这一次拍下住宅地块，或要建员工“福利房”！

　　提到为企业全体员工建“福利房”，不得不提另一位大佬——董明珠（“格力电器”董事长兼总裁）。

　　董明珠在过去的5年时间里，曾多次公开表示：给全体格力员工“一人一套房”！

　　近日，董明珠又双叒叕谈房地产了：面对现在高房价，就算员工年薪15万元，按照目前的生活水平，20年能存下多少根本不好说，能不能买得起房、还得起房贷，就更不好说了！

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