当美联储疯狂加息、纽约楼市被高利率按在地上摩擦的时候，"中国商业地产一姐"张欣（潘石屹老婆）又一次展现了什么叫逆向操作的艺术。

　　美国媒体10月22日爆出猛料：潘石屹夫妇旗下的Closer Properties宣布要把北京三里屯SOHO的成功模式直接空降到宇宙中心——曼哈顿上东区！

　　这次张欣直接甩出7600万美元现金（按照今天的汇率，约合5.42亿元），从一家总部位于纽约的一家商业房地产贷款机构W Financial手里，拿下6块黄金地块的打包套餐，这波操作堪称精准抄底。

　　要知道这些地块所处地段，可是镶着金边的传统富豪区，位于东79街和列克星敦大道的钻石路口，总建面近万平方米（10万平方英尺），其中一块地还要打造带高端商铺的精品公寓楼。

　　说到东79街，那可是被称为"亿万富翁俱乐部"的顶配地段，溜达五分钟就能到中央公园（距离500米不到），左邻右舍不是美国最显赫的家族之一的洛克菲勒，就是地球上最古老的家族之一的罗斯柴尔德这种百年豪门，简直就是old money的真人版朋友圈。

　　不过要说张欣的纽约投资史也是够玄幻，12年前（2013年）她曾花2600万美元买下联排别墅，结果持有十年后（2024年）倒亏220万（2380万美元）才脱手。

　　细数这对被称为"最懂套现艺术"的房企夫妇（套现40亿美元“逃到”美国）的美国购物车，自从2011年开启买买买模式以来！

　　2011年花费7亿美元收到的纽约曼哈顿巴士站办公大楼只是开胃菜。

　　2012年夫妇二人通过家族信托以6亿美元的价格购入公园大道广场49%股权，这座由传奇建筑师菲利普·约翰逊设计的现代主义地标，至今仍是中城商务区的租金标杆。

　　不过真正的"王炸"出现在2013年——以14亿美元斩获通用汽车大厦40%股权，这笔交易直接刷新当时中国买家在美购置单体建筑的金额纪录。

　　短短3年时间就已经豪掷27亿美元，其收购手笔之豪迈、标的之重磅，令国际投行都为之侧目。