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远洋集团王洪辉:聚焦效益,开拓共赢新未来

远洋集团王洪辉:聚焦效益,开拓共赢新未来
2021年07月20日 17:20 新浪网 作者 安家老佛爷

  7月18日,远洋集团发布公告,远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议,以人民币40亿元获取红星地产70%股权。三方将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%、30%的股权,共同推进红星地产的后续开发与经营。

  

  本着互利共赢的原则,各方将进一步整合优势资源,充分发挥在地产开发、商业运营、物业管理等领域的优势,实现更高质量和更广阔前景的共同发展。

  本次合作中,红星地产还拥有21个知名的商业项目,其中位于上海、天津、福州、苏州、长沙、西安等一二线城市核心地段的优质资产占整体估值70%以上;同时,超过30%项目位于华东区域。目前,商业项目已有3个处于开业状态,预计今明两年新增开业数量十余个。在运营管理上,为充分发挥其丰富的运营经验与差异化竞争优势,红星地产原则上将继续委托爱琴海集团对21个商业项目进行运营管理。作为国内知名的购物中心品牌,爱琴海集团在数智化运营和创新产品进化方面拥有强大的专业能力,将对该批商业项目带来持续稳定的收益。

  同时,红星地产的物业管理平台也将按照账面净资产的价格转让,由远洋集团和远洋资本100%持有。未来3年内,随着项目进入交付期,该物业管理平台在管面积有望突破2,000万平方米。远洋集团将通过管理资源整合、业主增值服务的提升及经营结构的调整完善,不断提升物业的资产和服务质量。

  以此次合作为契机,远洋集团在商业地产和物业服务领域的布局更加完善,并进一步发挥城市深耕战略下的联动拿地机制优势,以多元化方式扩充土地储备。

  本次合作,远洋集团、远洋资本以创新型方式前瞻性构建现金流安全阀门,后续将通过红星地产项目销售回款和商业净现金流不断回笼资金。严守财务标准的远洋集团,将继续以“长跑者”姿态稳健前行。

  远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉表示,随着房地产行业迈向高质量发展阶段,房企之间通过战略合作方式实现互利共赢,已成为重要发展趋势。红星地产资产质量优质、盈利能力强、财务状况良好,团队专业、高效、作风踏实,与远洋集团企业文化理念十分契合。远洋集团将以开放包容、互相尊重的姿态,推进红星地产团队的稳定和融合,构建起1+1>2的共赢局面。远洋集团和红星控股将精诚合作、携手共进,持续助力人居建设,服务群众美好生活。

  在新发展理念的指引下,企业回归主业发展成为一种趋势,本次合作创造了远洋集团和红星控股携手共赢的新局面。远洋集团通过高效推动“南移西拓”和“城市深耕”战略,实现主业更均衡、稳健、高质量的发展;红星控股坚持走“轻资产、重运营、降杠杆”的发展道路,进一步实现聚焦家居主业、提升市场占有率的目标。而依托远洋集团强大的综合实力、融资能力和运营水平,拥有优质资产的红星地产潜力有望得到充分释放,为股东创造更大收益。

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