各位读者和粉丝们，欢迎来到三农栏目，笔者带你了解农村的人和事，如果想持续收到本栏目为大家分享的三农内容，请点上方蓝色字“关注”。今天要和大家分享的内容是：再过一个多月，修订后的土地管理法将实施，以下几点变化，早知晓

　　近些年，随着农村改革不断深化，我国在各地实施的惠农措施越来越多，同时也制定了不少管制措施，为了保护农村的耕地面积，制定符合当前农村耕地使用的条件，我国起草修订了“土地承包法”和“土地管理法”，去年底，农村的承包地确权完成之后，修订后的“土地承包法”最终通过了审议，并定于2019年的1月1日开始正式实施，这份新的土地承包法也修改了许多规定，比如说：农民进城落户，土地确权之后离开了集体，土地也不会被收回，也就是说：农民确权后的土地，不会因为户口迁走，就改变你的土地使用权，而是由农民自主处理自家的土地，可以流转，还可以转让给其他的村民。

　　除了这点变化之外，新修订的“土地承包法”还保护了农村妇女的合法权益，也就是说，农村的土地承包权，农村妇女与家庭其他成员都享有平等的权利，从这些新规定可以看出，农民的土地权益已经得到了保障。

　　如今，已到了十月份中旬，修订后的“土地管理法”也已经公布，这份新修订的土地管理法也将于2020年1月1日起施行，也就是说，再过一个多月，这份法律法规也将正式落地实施，农民朋友可以事先了解这份规定，以后在使用土地的时候，也能避免一些问题，今天笔者就为大家科普相关的一些规定，其中有关于宅基地使用的几点变化，农民要早了解，以免吃亏。

　　第一点变化：大家都知道，在过去，农民建房的时候都比较随意，只要和村干部说一声就可以开工建房，可如今，随着农村土地改革不断深化，我国对承包地和宅基地的使用也趋向规范化，严格化，这次新修订的“土地管理法”也提到了一些和农民建房有关的规定，也就是说：从2020年1月1日开始，农民建房必须符合乡镇土地利用规划，在建房的时候，不可以占用“永久基本农田”建房，尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地建房，农民使用宅基地的建房之前，必须获得审核批准，如果涉及占用农用地的，必须办理农用地占用审批手续，所以，从明年开始，农民在建房的时候，必须拿到相关的手续，不然会影响确权。

　　第二点变化：以前，我国对农村并没有进行严格管制，进城之后，有些村民的宅基地和房屋也闲置下来，甚至村民还把家里的住宅直接卖给村集体其他成员，如今，新修订的土地管理法也修改了部分规定，从明年的1月1日开始，农村村民只要把自己的房屋出卖、出租或者赠与他人居住的，想再申请宅基地建新房，是不会批准的，这一点大家务必清楚。

　　第三点变化：近些年，随着城镇化不断发展，进城生活就业的农村人口越来也多，闲置的宅基地和房屋也随着增加，为了盘活农村利用闲置宅基地和房屋，我国在去年试点了“宅基地三权分置”措施，今年我国又允许闲置的宅基地入市，而新修订的土地管理法也出台了一项新的规定，也就是说，从明年的1月1日开始，我国允许那些进城落户的农民依法自愿有偿退出宅基地，然后给予补偿，同时还鼓励其他的村民通过租房等方式，利用当地的闲置房屋发展乡村旅游项目，实现多渠道增收。

　　以上就是笔者为大家整理的相关规定，对此，大家怎么看？如果你有疑问，可以在评论区留言或者关注私聊笔者。

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