2020年起,农民建房要遵循以下3条规定,大家要注意避免,早了解

2020年起,农民建房要遵循以下3条规定,大家要注意避免,早了解
2019年10月21日 23:07 新浪网 作者 图观三农

近些年来,随着社会经济不断发展,农村地区也成为我国重点发展的地方,自“农村、农业优先发展”这项重要指示被提出后,各地各部门也把发展重心向农村地区倾斜,基础设施建设力度也开始加大,很多村庄在国家的全力建设下,如今也发生了翻天覆地的变化。为了调动农民种地的积极性,我国出台了农业补贴措施,为了实现2020年全面脱贫,我国还在各地启动了一系列扶贫措施,不少村民在国家的帮扶下,也过上了小康生活。

2020年起,农民建房要遵循以下3条规定,大家要注意避免,早了解

除了这些之外,近些年,我国城镇化发展后,农村人口向外流失的现象愈发严重,闲置的土地资源和住宅越来越多,为了激活这些资源,解决当前农村土地存在的问题,我国对农村的土地制度进行了改革,同时还修订了“土地承包法和土地管理法”,今年,修订后的土地承包法也已正式实施,而修订后的土地管理法今年的九月份左右也通过审议,并定于2020年的1月1日起实施,而笔者从内容也了解到一些和农村建房有关的措施,也就是说从明年起,农民盖房需要遵循以下3项规定,大家要注意避免,早知晓不吃亏。

2020年起,农民建房要遵循以下3条规定,大家要注意避免,早了解

第一:“盖房不能占用永久基本农田”

大家都知道,农村改革发展之后,我国为了保护耕地,在农村地区划定了基本农田保护区,一些村民的土地也纳入了保护范围,同时还制定了基本农田特殊保护法来约束各种违规行为,新修订的土地管理法也做出了明确规定,也就是说,明年开始,农民建房的时候,不得占用永久基农田建房,一旦占用这些土地建房,房子建好了也会被拆除,这一点大家务必清楚。

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第二:“盖房必须符合土地村庄规划”

在农村,每个地区的村庄都会有详细的土地利用规划图,新农村建房也是要按照村庄的规划进行,村民是不可以随意建房的,这样做的目的也是为了节约土地资源,提升村庄的整体面貌,而修订后的土地管理法也明确了一点,农村居民盖房的前提条件就是要符合当地的土地利用总体规划,获得审批之后,才可以在建房,房子的面积和高度也会限制,所以,从明年开始,农村建房再也不能随意了,农民务必清楚。

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第三:盖房需要经过政府审核批准

以前,农村建房都比较随意,村民建房的时候都是和村干部打招呼,然后才动工建房,但近些年,随着一户一宅的实施,农村在建房方面也有了很多限制,再也不像过去那样随意建房,农民申请宅基地建房必须由乡镇人民政府审核批准,如果涉及农用地的,也必须办理变更手续,如果私自改变土地性质,违规建房,最后建好了也是违章建筑,确权的时候也会受到影响,所以,从明年开始,有建房的农民一定要按照规定来办事,千万不要任性,不然会被拆除。

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