4月14日晚，旭辉控股公告表示，公司与彰泰集团解除协议。此外，旭辉还指出，合作方须解除于广西旭辉20%股权设置的股份抵押并获退还其支付的按金，旭辉中国亦须解除于平台公司20%股权设置的股份抵押并获退还按金。

　　除解除房地产开发的合作协议之外，对彰泰集团物业资产收购也将被终止。旭辉旗下物管公司永升生活服务也于同日发布公告表示，终止收购彰泰服务集团有限公司65%已发行股本。

　　值得一提的是，有消息称，潜在接盘人为融创中国。有媒体曾报道，融创中国董事会主席孙宏斌曾前往广西与彰泰集团老板黄海涛见面，洽谈合作事宜。

　　早在1月7日，旭辉控股牵手彰泰集团，根据协议，旭辉控股与彰泰集团将按照65%：35%的股权比例共同合作成立平台公司，聚焦南宁、桂林、柳州等广西重点城市。此次合作帮助旭辉控股扩张在广西地区的布局。

　　仅超三个月时间，旭辉控股就终止收购彰泰集团，这或与彰泰的财务状况不乐观有关。据克而瑞数据显示，2019年彰泰集团销售目标为300亿元，但2019年销售额为225.9亿元，2020年仅实现了224.5亿元的全口径销售额，排在全国房企榜单中的117位，两年销售额均为未能达到2019年目标。

　　尽管彰泰集团规模不大，但彰泰的老板黄海涛不乏野心。彰泰集团加速扩张，2019年新增土地货值为195.3亿元，行业排名第97；新增土地建筑面积265万平方米，行业排名第67。

　　2020年彰泰集团提出“1+3+N”的全国化战略，在除广西以外的城市南京、无锡、武汉、南昌、等城市拿地，还在昆明、镇江、绵阳、成都等地设立公司。

　　但彰泰集团频繁高溢价拿地。如2020年6月，彰泰以13.9亿元获得无锡锡东新城4.6万平宅地，溢价率43.39%；8月，彰泰以6.07亿元竞得江西南昌一宗住宅用地溢价率33.28%；9月，彰泰再拿东湖区61亩优质地块，溢价率71.33%。

　　此外，据企查查显示，彰泰集团因金融借款合同纠纷案由被多家金融机构起诉，且自2020年以来，彰泰集团曾被列为被执行人。