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【繁简分流改革试点】“0”元鉴定费 “8 ”小时结案 现场勘验查事实 多元调解化纠纷

【繁简分流改革试点】“0”元鉴定费 “8 ”小时结案 现场勘验查事实 多元调解化纠纷
2020年11月26日 18:40 新浪网 作者 潇湘法制现场

  11月23日上午,历城区彩石法庭驻庭人民调解员赵斌前往辖区大山深处某峪村,就该村村民马某某与肖某某农村房屋翻建引发的建设工程施工合同纠纷进行现场勘验。本要申请鉴定的案件,却在调解员全面客观了解案情的基础上,将针锋相对的矛盾纠纷化解消弥,实现了“0”元鉴定费及“8”小时结案用时的辉煌战绩。

  马某某系彩石街道山区农村居民中“知名度”较高的农房建设高手,肖某某常年未住的农房面临翻建。2017年二人经村民介绍认识,马某某主动提出可帮肖某某建设山中“豪宅”,双方签订了房屋翻建合同。马某某以包工包料的形式开始翻建房屋,并于次年竣工交付肖某某。肖某某住进“豪宅”后不到一个月的时间,其在睡梦中被卧室房顶脱落的墙皮“做了个面膜”。在此之后肖某某陆续发现除卧室房顶脱皮外,客厅及院墙也存在脱皮及开裂的情形,楼顶混凝土脱皮处清晰可见。肖某某怀疑马某某使用劣质建材及违规施工导致“豪宅”变危房,马某某提出可为肖某某进行维修或者在剩余工程款2.8万元中扣除5千元,但肖某某认为维修需支出5万元,不仅无需继续支付工程款,马某某还应予以赔偿。双方协商未果诉至历城法院。

  因本案需对房屋是否存在质量问题进行鉴定,驻彩石法庭人民调解员赵斌在接手该案件后,为查明事实,并减轻当事人诉累,冒着寒冷的天气,与双方当事人共同来到双方争议的房屋现场,查看房屋的破损情况。根据墙皮脱落及裂缝显露的建筑材料,结合赵斌多年农村生活及参与农房建设的经验,赵斌敏锐的判断出墙皮脱落是因浇筑混凝土时保湿工作不规范造成的,以此判断马某某在建房时存在瑕疵,应承担一定责任。赵斌了解到本案鉴定需支出鉴定费用近3万元,该项费用与双方争议的工程款及维修费用相当,缴纳鉴定费后将失去调解的基础。赵斌以此作为突破口,向双方当事人讲明利害,并对马某某应承担的责任进行了解释,经过近两个小时的调解,当日下午肖某某决定撤回鉴定申请,正式立案后当庭进行调解,由肖某某当庭支付马某某5千元,其余工程尾款及赔偿问题双方互不追究。本案以一次性解决纠纷的方式结案。

  【来源:济南历城法院】

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