【我为群众办实事】八年的上房梦，八个月实现——任城法院成功审结济宁如意四季花城房地产有限公司重整案件|业主|房地产

　　八年的上房梦，八个月实现

　　——任城法院成功审结济宁如意四季花城房地产有限公司重整案件

　　4月19日，任城法院裁定批准了济宁如意四季花城房地产有限公司重整计划，至此，历时8个月的破产重整案宣布成功，标志着自2013年进入立项的“如意四季花城”项目真正步入了建设正轨，开启了如期交房的新篇章。4月20日上午，掩饰不住兴奋的购买业主代表，冒雨赶到任城法院递交了“督办破产重整案件克万难、维护各方权益建和谐”的锦旗，以此来表示他们对于法院在重整过程中作出努力的真诚感谢和由衷赞叹！

　　事情缘起于2013年。山东如意置业有限公司投资设立济宁如意四季花城房地产有限公司后，于2013年开始筹建位于济宁市任城区太白楼东路 “如意四季花城”项目。该项目系集住宅、商业综合体、公寓、幼儿园为一体的大型高端小区，位置优越、交通便利。项目始一推出，就吸引了广大购房者。截止2019年，共预售房屋800余套。施工中，由于建设用地对外抵押、对外借款以及欠付建设工程款等原因，项目多次开工、停工，并被多家法院查封，2019年2月正式停工，成为烂尾楼盘。期间，部分购房户思想情绪不稳定，多次集体上访、甚至闹访，形成了严重的社会问题；与此同时，土地抵押人中建投信托股份有限公司申请法院对涉案地块进行拍卖，其他借款人也要求拍卖涉案在建工程，“如意四季花城”项目面临彻底停摆、购房户上房无望的绝境，各类矛盾纠纷迅速集中，形成一触即发之势。

　　2020年7月6日，任城法院裁定受理济宁如意四季花城房地产有限公司破产重整案件，在最短的时间内从全国招募了破产重整管理人。之后，紧锣密鼓地开展了以下工作：一是快速进驻，指导债务人与管理人迅速办理公司资产、账目、印章的交接，立即开展工作；二是厘清家底，指导管理人委托中介机构快速高效的开展破产资产的审计、评估工作；三是合理确认破产债权，针对部分债权人不同意破产重整、优先债权人拒绝重整、部分申报人不符合购房户条件以及全体业主希望尽早动工等复杂情况，任城法院指导管理人精准把脉，快速高效的确认了了各类债权；四是全力开展招募战略投资人的工作，立案后即根据企业实际情况，多种渠道、多种方式在全国范围内开展重整投资人的招募工作，最终确定由济宁市国有资产投资控股有限公司作为重整投资人，形成了切实可行的《重整计划草案》；五是直面购房业主，积极回应业主的问题疑惑，通过电话答疑、现场解惑等多种方式实时回应、解答业主的疑惑。六是分别与抵押权人、建设工程施工人、购房户等座谈交流，提前沟通工作进度和重整计划。最终，在第一次债权人会议上，破产重整计划以四个表决组均超过95%的同意率高票通过，成为济宁法院破产重整历史上第一次各表决组同意票均超90%的案件，实现了司法效果和社会效果的有机统一，获得了社会各界的广泛赞誉。