绿地控股披露业绩快报:归母净利润增三成,降杠杆仍存压力

绿地控股披露业绩快报:归母净利润增三成,降杠杆仍存压力
2020年01月10日 20:09 新浪网 作者 面包财经

绿地控股披露业绩快报:归母净利润增三成,降杠杆仍存压力

2019年1月7日收盘后,绿地控股发布了2019年业绩快报、年度经营情况简报、新增房地产项目情况以及基建业务经营情况简报。

公告显示,绿地控股2019年总营收超过4200亿元,归母净利润149亿元,均呈双位数增长,总资产继续维持万亿规模。

但从销售数据来看,公司全年销售面积同比下降超一成,销售金额仅增同比增长0.1%,负债率仍处高位。

归母净利润同比增3成

业绩快报显示,截止2019年12月末绿地控股的营业总收入为4225.32亿元,较上年同期增加738亿元,同比增长21.16%。实现归母净利润148.52亿元,较上年同期增加34.77亿元,增幅为30.57%。

绿地控股披露业绩快报:归母净利润增三成,降杠杆仍存压力

虽然绿地控股的业绩在近几年呈现出快速增长趋势,但2019年公司房地产销售额增速也远低于其他上市房企,销售面积也同比出现下降。

销售面积同比下降11.1%

绿地控股披露的季度经营数据显示,截至2019年末,绿地控股全年实现合同销售面积3257.2万平方米,比去年同期减少11.1%;实现合同销售金额3880.42亿元,较上年同期仅增长5.49亿元,增幅仅有0.1%。

绿地控股披露业绩快报:归母净利润增三成,降杠杆仍存压力

与同行业其他上市房企相比,绿地控股全年销售金额增速远不如其他房企。目前,公布2019年全年经营数据且累计销售金额超过1000亿元的房企共计20家。绿地控股销售金额仅次于保利地产排在第六,但增速较低。

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降杠杆仍存压力

截至2019年末,绿地控股总资产达10913.85亿元,较上年末增长5.29%。然而在总资产增长的同时,绿地控股的资产负债率也保持在高位。

绿地控股披露业绩快报:归母净利润增三成,降杠杆仍存压力

由于多数企业并未发布业绩快报,以2019年三季报数据来看,与A股其他大型上市房地产企业相比,绿地控股的资产负债率较高。

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新开工及竣工面积较多,基建新增项目4017个

公告显示,2019年绿地控股新增房地产项目储备108个,权益土地面积约1804.85万平方米;权益计容建筑面积约3508.04万平方米。完成新开工面积4199.1万平方米,比去年同期增长26.4%,完成竣工备案面积2501.7万平方米,比去年同期增长28.5%。

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数据显示,2018年之后绿地控股项目储备明显增多,新开面积也出现了明显上升。截至2019年末,公司新开工面积及竣工备案面积均创下近5年新高。

业绩快报显示,除了房地产业务,绿地控股的另一大核心业务为基建,2019年基建业务也成为公司业绩增长的新动力。

另外公告显示,2019年全年绿地控股新增大基建项目4017个,较上年增加426个项目,新增项金额为3765.60亿元,较上年增加603.22亿元,增幅为19.07%。

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从基建业务的分部来看,主要集中在房屋建设上,截至2019年末,公司新增房屋建设施工项目1501个,涉及金额达2620.97亿元。

除此之外,绿地控股在其他业务收入上也取得了较快增长。公告显示,2019年1-12月,绿地控股出租物业取得租金收入13.10亿元,较上年同期增长32.10%;酒店取得经营收入24.74亿元,较上年同期增长10.11%。

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