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【读财报】5家房企全年销售额超5000亿 华润置地12月销售均价最高

【读财报】5家房企全年销售额超5000亿 华润置地12月销售均价最高
2021年01月20日 09:28 新浪网 作者 面包财经

  

  主流上市房企2020年12月及全年销售数据已经披露完成。新华财经与面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

  统计结果显示,2020年全年,销售额TOP30房企合计实现销售额78382.1亿元,恒大、万科、融创中国位列前三;销售面积TOP30房企合计实现销售面积57965.99万平方米,恒大、碧桂园、万科位列前三;销售均价TOP30房企的平均销售均价为16730.53元/平方米,绿城中国全年销售均价最高,当年平均销售均价约为26024.24元/平方米。

  2020年12月,销售额TOP30房企合计实现销售额8975.15亿元,同比增长32.55%;销售面积TOP30房企合计实现销售面积6140.82万平方米,同比增长24.25%;销售均价TOP30房企的平均销售均价为17606.15元/平方米,同比增长6.54%。

  行业前五名销售额均超5000亿元

  2020年全年,销售额TOP30房企合计实现销售额78382.1亿元,其中恒大、万科、融创中国、碧桂园(权益口径,下同)和保利地产分别实现销售额7232.5亿元、7041.5亿元、5752.6亿元、5706.6亿元和5028.48亿元,均超5000亿元,在当年销售额TOP30房企中位列前五名。

  图1:2020年销售额TOP30上市房企排名

  2020年12月,销售额TOP30房企中,万科实现销售额1015.4亿元,同比增长77.18%,单月销售额突破千亿元大关,占据榜首位置。融创中国、恒大当月分别实现销售额548.1亿元和445.9亿元,分别位列第2、第3名。碧桂园当月实现销售额128.2亿元,排名第28名,较上月下降25位。

  增速方面,2020年全年,销售额TOP30房企中仅有中国海外发展、新城控股当年销售额出现同比下降,其他房企2020年销售额均实现同比正增长。其中,绿城中国、中国金茂当年销售额同比增速较快,分别为56.72%和43.71%。

  2020年12月,销售额TOP30房企中仅有融创中国、保利地产、中梁控股和禹州地产当月销售额出现同比下降,其他房企当月销售额均呈不同程度增长。其中,雅居乐集团、华润置地、中国金茂和恒大地产当月销售额同比增长均超100%,增速分别为155.37%、146.68%、144.66%和117.83%。

  销售面积第一阵营未变

  2020年全年,销售面积TOP30房企合计实现销售面积57965.99万平方米,其中恒大、碧桂园分别实现销售面积8085.6万平方米和6733万平方米,均超6000万平方米,在当年销售面积TOP30房企中位列前两名。万科、融创中国全年实现销售面积4667.5万平方米和4102.1万平方米,均超4000万平方米,位列第三、第四名。

  统计结果显示,房企销售面积第一阵营未变,恒大、碧桂园、万科、融创仍然位居前四。

  图2:2020年销售面积TOP30上市房企排名

  2020年12月,销售面积TOP30房企合计实现销售面积6140.82万平方米,同比增长24.25%。其中万科当月实现销售面积642.4万平方米,同比增长逾五成,在当月销售面积TOP30房企中排名首位。恒大地产当月实现销售面积510.2万平方米,同比增长近1.4倍,排名第二。

  增速方面,2020年全年,销售面积TOP30房企中仅有新城控股、富力地产(权益口径)和阳光城当年销售面积出现同比下降,其他房企2020年销售面积均实现正增长。其中,绿城中国、中国金茂当年销售面积同比增速较快,分别为56.55%和50.86%。

  2020年12月,销售面积TOP30房企中仅有融创中国、保利地产、阳光城、中梁控股和禹洲地产当月销售面积出现同比下降,其他房企销售面积均呈现出不同程度同比增长。其中,恒大、雅居乐集团、融信中国当月销售面积同比增长均超过100%,增速分别为140.21%、132.95%和113.13%。

  8家房企销售均价突破20000元/平方米

  根据销售额及销售面积计算,2020年全年,销售均价TOP30房企的平均销售均价为16730.53元/平方米,其中绿城中国全年销售均价最高,当年平均销售均价为26024.24元/平方米。越秀地产紧随其后,当年平均销售均价为25246.63元/平方米。

  图3:2020年销售均价TOP30房企排名

  2020年12月,销售均价TOP30房企的平均销售均价为17606.15元/平方米,同比增长6.54%。其中,华润置地当月销售均价为40920.05元/平方米,是当月唯一一家销售均价超过40000元/平方米的房企。

  增速方面,2020年全年,销售均价TOP30房企中越秀地产当年销售均价同比增速较快,销售均价较2019年增长逾两成。龙湖集团、中国海外发展2020年销售均价均同比跌超10%,较2019年分别下降14.32%和10.49%。

  2020年12月,销售均价TOP30房企中华润置地、禹洲地产和越秀地产的当月销售均价同比增长超过50%,增速分别为131.87%、76.73%和50.39%。

  【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台,内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场,提供权威、专业、全面的金融信息服务。

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