近期，全球第四大评级机构DBRS在其分析报告中指出，尽管受到新冠疫情的冲击，希腊房地产市场在2021年仍富有韧性。希腊房价在2018-2019年期间累计上涨了9.2%，2020年受旅行限制和其他针对大流行的措施影响，涨幅为4.6%，虽有所放缓，但市场表现呈积极态势。2021年第一季度，希腊继续实施了限制性措施，国道希腊移民了解到，希腊房价继续以3.3%的速度上涨，其中雅典和塞萨洛尼基涨幅剧烈，2020年分别达到了7.6%和4.8%，2021年第一季度分别达到了5.4%和3.7%。
在后疫情时期，希腊能够迅速从冲击中恢复过来，离不开房地产业强大的韧性，希腊房产吸引了许多海外投资人士的投资，雅典和其他热门旅游目的地价格大幅上涨，相比之下，投资者对其他地区的投资兴趣普遍不高。希腊房地产市场整体长期前景取决于希腊能否从疫情中复苏，以及维持稳定的宏观经济和政治环境。而长远来看，房地产市场的整体发展则取决于希腊能否创造就业机会并推动支持实际收入增长的政策，以及保持稳定的宏观经济环境以吸引更多外资投入。
另外，惠誉解决方案(Fitch Solutions)上周发布的一份报告中估计，希腊的建筑业将从欧盟复苏基金提供的资金中获得显著提振。报告中提到，希腊的建筑业在2021年实际同比增长2.4%，受大流行的影响有限，同时希腊的建筑业也将继续回升至欧元区危机前的水平。该行业未来十年内不会再跌至10年金融危机之前的惨淡局面。
惠誉解决方案估计，在经历了剧烈动荡之后，2021年-2025年间，建筑业将以年均3.1%的速度增长。有数十年行业经验的国道希腊移民专家介绍，希腊建筑业的产值在2006年达到最高181亿欧元，2019年骤降至22亿欧元。2021年估计为25亿欧元，到2030年升至37亿欧元。该行业预测是基于希腊针对Covid-19的快速疫苗接种速度。
根据最新相关数据，截至8月11日，希腊已经为55.79%的人口接种了一剂Covid-19疫苗，52.21%的人口已经完全接种疫苗。虽然希腊的建筑工作仍被允许继续，为近期的活动提供支持，但疫苗接种的持续推进将为行业参与者提供更大的信心，让他们相信未来项目投资的可行性，并为经济活动恢复正常提供保障。
欧盟委员会8月9日向希腊支付了首批40亿欧元的预融资，该金额相当于计划赠款和贷款分配的13%。希腊是最早根据RRF获得预融资付款的国家之一。惠誉解决方案指出，希腊将立即促进对建筑能效、可再生能源和运输车辆（如电动汽车）的投资，将在这些行业领域花费64亿欧元。
由此可见，欧盟对希腊的复苏支持，也给希腊房地产市场的复苏打了“强心针”。对于海外投资者来说，希腊购房带来的不仅仅是黄金签证的便利身份，还有作为海外投资置业的房产价值，所以在选择购房区域时要格外慎重。正如DBRS分析，希腊房产依赖于海外投资，所以像雅典等热门旅游地区才是优选投资目的地。
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