一说到房价，不少人都愤愤不平，按道理来说，跟着“房住不炒”的政策来走，不管是北上广深，还是大多数二线城市，房价应该都已经呈现横盘的局面。

　　但从9月份的数据来看，一二线城市房价基本稳定，三四线却是蹭蹭上涨。

　　目前，新房涨幅比较集中的城市都集中在三四线，例如宁德、绥化、南通、阿拉善，其中阿拉善环房价9月环比上涨12.97%

　　反观陕西，目前各地级市的房价也是日益水涨船高，安康9月房价环比上涨3.3%，涨幅最多的铜川，环比上涨7.5%！

　　面对这样的涨幅，我们不禁要问了：如果楼市横盘一两年，像这样房价日益飞涨的地级市未来将要面对什么样的风险，已经被透支的购买力，如何面对接下来的横盘局面？

　　房企抢滩陕西，铜川9月房价涨幅最高！

　　因为一些房企的战略布局开始转变，陕西各地级市的房价也开始产生波动，就拿9月房价来看，铜川环比上涨了7.5%，紧随西安其后，与此同时，咸阳的新房均价也即将破万！

　　以下是我们整理的陕西省最新房价地图，仅供大家参考。

　　在10个城市中，我们按照9月房价从高到低的顺序，从GDP、房价、入驻房企做了一个梳理，大家可以看看。

　　一

　　西安

　　9月房价地图中，新房均价最高的地区，当属陕西的省会城市，西安！

　　以目前西安各方面的整体情况来看：

　　1、GDP：2019年上半年，西安GDP产值4142.34亿元，位居全省第一，增速7%，位居全省第三。

　　2、房价：西安新房房价在6·20新政调控后，整体价格趋于平稳，9月新房均价14956元/㎡，环比下降0.17%，整体市场呈现平稳态势。

　　3、入驻房企：目前西安市入驻的品牌房企有碧桂园、华润、万科、绿地、融创、恒大、中南、绿城、金辉、龙湖、保利、中海、金地、招商、苏宁、中建、阳光城等。

　　综合评价：西安是10个地级市中房企厮杀的主要战场，千人摇、万人抢在西安楼市已经见怪不怪，同时，作为一个人口超千万的城市，西安房地产市场需求旺盛，加上落户便利，未来发展无可限量，当然，与此同时房价也会远远超过是其它地级市。

　　二

　　咸阳

　　1、GDP：2019年上半年咸阳市GDP总量957.90亿元，增速1.4%。在全省10各地级市中排名第四位。

　　2、房价：2019年9月，咸阳的整体房价已经飙升至7652元/㎡。随着西咸一体化和西安的不断扩张，咸阳的房价也节节攀升。

　　3、入驻房企：碧桂园、绿地、恒大、万科、融创、龙湖。

　　综合评价：西咸一体化以后，咸阳的房价水涨船高，多个大牌房企第一时间转战咸阳市场，在关中城市群里，咸阳可以说是最快一个能借势西安发展起来的地级市。

　　三

　　榆林

　　1、GDP：2019年上半年咸阳市GDP总量957.90亿元，增速1.4%，榆林是典型的资源型城市，以煤炭、油气和电力为支柱产业，社会经济总量较大。

　　2、房价：2019年9月房价6758元/㎡，环比上涨3.93%，在全省范围内已经较高。

　　3、入驻房企：中粮、绿地、绿城。

　　综合评价：榆林属于陕西第二大经济体，GDP总量相当于6个铜川，他虽不属于关中城市群，但经济发展比较快，未来的发展潜力不容小觑

　　四

　　安康

　　1、GDP：2019年上半年，安康经济增长非常快速，GDP总量583.41亿元，位居全省第8，增速8.5%，位居全省第一。

　　2、房价：9月安康市新房均价约5769元/㎡，环比上涨3.3%，涨幅较大，近一年内安康房价一路上坡，如此的房价水平在地级市范围内已经较高。

　　3、入驻房企：安康目前入驻房企有碧桂园、恒大、阳光城。

　　综合评价：安康作为一个五线城市，这两年来房价一路飞涨，继碧桂园后，恒大、阳光城等也开始布局安康，但这个城市目前房价偏高，未来发展前景还不明朗，但不可否认的是，就今年上半年的GDP来看，增速全省第一。

　　五

　　延安

　　1、GDP：2019年上半年延安GDP总量735.49亿元，增速1%。综合排名全省各城市中第六位。

　　2、房价：2019年9月延安新房均价5746元/㎡，环比上涨1.64%。

　　3、入驻房企：绿地、融创、龙湖、阳光城。

　　综合评价：在陕北的转型持续战略中，延安尤为亮眼，房价在全省来看，位居第五，以石油化工、煤炭、农林畜牧等为经济支柱的他，很有可能成为10个地级市中的黑马区域。

　　六

　　汉中

　　1、GDP：联通大西北与大西南的重要交通枢纽的汉中，2019年上半年，汉中GDP总量702.9亿元，增速7.7%，位居全省第二。

　　2、房价：汉中2019年9月新房均价5206元/㎡，环比上涨1.55%。

　　3、入驻房企：碧桂园、绿地、恒大、新城。

　　综合评价：汉中和安康一样，属于陕南五线城市，是一个仰仗生态自然环境发展的城市，这是汉中的优势，但同时，城市经济发展会受到限制。

　　七

　　渭南

　　1、GDP：2019年上半年渭南GDP总量790.24亿元，增速6.1%。

　　2、房价：2019年9月渭南房价保持在5192元/㎡，二手房均价5336 元/m² ，临渭区价格最高5515元/m²、其次为高新区。房地产开发投资总额渭南位列前三位。

　　3、入驻房企：碧桂园、绿地、恒大、万科、保利。

　　综合评价：渭南作为关中城市群里的医院，利用靠近西安的良好区位，人口总量领跑，目前入驻房企很多，后续发展空间很大。

　　八

　　宝鸡

　　1、GDP：2019年上半年宝鸡GDP总量999.11亿元，增速1%。宝鸡是关中平原城市群重要的节点城市，关中——天水经济区副中心城市。宝鸡市下辖3个市辖区、9个县：渭滨区、金台区、陈仓区、凤翔县、岐山县、扶风县、眉县、陇县、千阳县、麟游县、凤县、太白县。

　　2、房价：2019年9月，宝鸡新房均价5606元/㎡左右，环比下跌了0.68%。

　　3、入驻房企：宝鸡目前的入驻房企有：碧桂园、绿地、恒大、绿城。

　　综合评价：宝鸡也是关中城市群的队员之一，2019年上半年，宝鸡经济总量位居全省前列，发展势头非常强劲。目前看来非常值得投资，升值空间大。

　　九

　　商洛

　　1、GDP：2019年上半年，商洛GDP总量396.64亿元，增速5.5%。商洛因地处秦岭山地，经济发展比较落后，为全省倒数第二。

　　2、房价：9月份商洛新房均价为4751元/㎡，商洛目前房价全省最低，比其他地级市的一些县城价格还要低，可以说是全省房价洼地了。

　　3、入驻房企：无。

　　综合评价：商洛市位于陕西省东南部，受地理区位的影响，商洛目前经济较为落魄，且无知名房企入驻，未来发展并不明朗，但好在依山傍水，适合养老居住。

　　十

　　铜川

　　1、GDP：2019年上半年，铜川GDP总量157.63亿元，增速7.6%，综合排名全省倒数第一。

　　2、房价：9月，铜川的新房均价为4318元/㎡，环比上涨7.5%，涨幅全省第一，但同时也是全省房价最低的城市。

　　3、入驻房企：碧桂园、绿地。

　　综合评价：铜川的经济结构比较单一，经济发展速度慢，虽然房价低，但看不到发展前景。

　　抢滩陕西，房企大佬如何布局？

　　在围猎地级市的战略之中，我们不难看出，目前各大房企在陕西布局主要有三条路子。

　　单单是我们整理出来的，陕西各地级市布局的品牌房企已经高达10个，在10个地级市总共布局了112个项目，其中西安市布局项目最多，高达65个，渭南市14个，宝鸡市8个，咸阳市9个，延安3个，榆林1个、汉中6个，安康3个，铜川3个，商洛0个。

　　1、以西安为主要战略地点：把西安作为主要战场的好处是，销售风险低，好出手，但同时，西安因为发展快，房企争先抢滩，竞争激烈，也造成了拿地难、成本高等问题，最终销售利润一般。

　　2、重心向外围城市转移，瞄准三四线市场：三、四线市场土地好拿，成本低，但与此同时受城市发展、人口流动背景的影响，销售也会有一定的困难，很有可能无法实现低投入、高回报！

　　3、以城市发展的前景作为主要选择方向：房企布局最多的西安，2019年全省GDP产值排名第一，其次，渭南市，靠近西安的良好区位，人口总量领跑，2019年上半年GDP排名全市第五。

　　对于房企来说，发展前景才是选择一个城市最大的原因。

　　结语：以上就是陕西省10个市区的房价情况，看完以后，你觉得投资三四线城市值不值？