居住形态的变迁背后是人类不断实现需求的过程。从洞穴居住到5.0模式下的城市中心，人类足足用了数千年。
要不是在历史的缝隙里抽丝剥茧，可能谁也无法相信，人类已经迎来了5.0模式下的城市中心，而过去的平房院落、家属院等居住形态成为一种只能从字里行间窥视的居住形态。过往的居住形态直面于原始镜头将更深的需求描绘的真真切切。
如果说，所有的事物的发展都是由人类需求所推动的，那么，居住形态的变迁与需求密不可分。结合马斯洛提出的需求层析理论，在居住形态方面，兰州人何时才能到达“需求金字塔尖”。
兰州居住形态的变迁
生理需求之平房院落
平房院落是近代居住形态上最低的需求层次
新中国解放成立初期，中国人的居住环境水平整体不高，很多城市居民的住房依然是上一时期遗留下来的平房院落，当然，兰州也不例外。
时至今日，在时空的缝隙里，我们依然能够见到拥挤、低矮的兰州平房院落，譬如，还未步入城市更迭大军里的南砖瓦窑等地方。在历史的镜头之下，我们不难发现那时候的人们能有个遮风挡雨的三两间平房就已经心满意足了，此外，基本需求便是温饱，再无更高要求。
兰州居住形态的变迁
安全需求之家属院
家属院是兰州工业时期居住形态上的安全需求层次。
上世纪五十年代，一个焕然一新的中国给予了人们无限美好生活的愿望，但是，想要建设一个完整的新中国就必然要大力发展工业。
1957年，兰州掀起了大规模的工业建设浪潮。一时之间，五湖四海的有志青年聚集于此。彼时，兰州的GDP也一跃进入全国前20名，让这座黄土高原上的城市成为了新中国的工业长子，至今依然是兰州的骄傲。
虽说，工业时期的兰州，城市地位位居全国前列，但是兰州人的住宅户型和全国其他城市并没有太大差异化，基本都是以低层的砖混板楼为主，公用的露天楼道、刷着绿漆的门窗，每个房间都像是数学公式计算好的企业厂区家属楼，房屋面积一模一样，左邻右舍过着抬头不见低头见的日子。与户型二字毫无关系。
为了确保工业生产，受“先生产，后生活”建设原则的影响，国有房产及合作社、社团的房产的住宅比例过小，仅占基本建设投资比重的4.13%，甚至于人均居住面积由解放初的3.8平方米下降到1959年的2.65平方米。
直到上世纪70年代，改革的春风一夜之间吹遍了大江南北，与此同时，城镇化加速推进，城市人口与日俱增，伴随而来的是住房需求不断增大。
随着改革开放的深入，于上世纪80年代，兰州正式进入福利分房时代，大多数人都有了自己的独立厨房和卫生间。既保证了社交性，又有自己的独立空间！至此，受时代背景影响，最初的家属院走向成熟，也为后来的小型社区的出现埋下了伏笔。
兰州居住形态的变迁
社交需求之小型社区
小型社区是兰州居住形态中的社交需求层次
时代的发展，注定人均2.65平方米的住宅面积终究成为记忆。1993年的兰州，迎来了第一个外来房企，开发建设了兰州的第一个商品房项目——金港城小区。1998年，全国开始房改。全面停止住房实物分配，房地产被推上了历史的舞台。
新世纪如期而至，居住形态的需求不断上升，随着建造技术的创新，楼房越建越高，而兰州的居住形态也发生了质的改变。
需求决定了市场的发展方向。当兰州人对居住形态提出更高要求时，各个开发商开始研究产品，周边配套和物业管理逐渐走进了小型社区，为兰州人打造契合时代需求的产品。
国家在“十一五”时期提出要重点发展普通商品住房，自2006年6月起，凡新审批、新开工的商品住房，全面实施70/90政策，这无疑给居住形态的提升设了一个限，当然，兰州也不例外。
兰州居住形态的变迁
尊重需求之城市综合体
城市综合体是兰州居住形态中的尊重需求层次
如果非要给兰州的居住形态刻画一个时间轴，那么，2014年是一个不可忽略的时间点，因为这一年是兰州城市综合体的“元年”。这对于兰州人的居住形态的改变具有重要意义，在一定程度上，也改变了一个区域的发展。
此后，“建成一个综合体，繁荣一片区域！”，这大抵成了大多数兰州人对于综合体项目内心的潜台词。由此可见，兰州人对于这种城市中的居住、商务办公、购物、文化、娱乐、休憩等集为一体的城市物业的渴望。
现如今，随着城市的不断发展，兰州的综合体逐渐走向“大众化、普遍化”，这让兰州人意识到了居住形态需要再次革新，显然，城市综合体已经不是首选。
兰州居住形态的变迁
价值需求之5.0模式下的城市中心
5.0模式下的城市中心是居住形态中的价值需求层次每一座城市都应该有一个商业丰碑，在丰碑之上赋予生活的多重想象。
在灯火璀璨的夜晚，星星点点的灯光背后隐藏着无数个故事，它不仅是一个人、一个家庭的故事，还是隐于一座城市建筑内核的故事，而故事的场景往往取决于居住形态。
时至今日，随着兰州城市向上生长，人们对户型的要求不再是单纯的居住需求，而是能够赋予生活多重想象的户型。无独有偶，兰州中央商务区不期而至，孕育多年的中央商务区开始更迭兰州生活方式。至此，人们对于中央商务区的户型充满了期待，因为这里藏着兰州人对居住形态的更高渴望，是对5.0模式下的城市中心孕育出来的中央商务区生活的期许。
显然，5.0模式下的城市中心已经是当前城市发展的重要阶段，那么，到底什么是5.0模式下的城市中心？兰州的平房院落延续了千年，之后，从解放初期的家属院、小型社区再到综合体用了数十载，随着城市再次生长，居住形态于2020年迎来新的模式——社、商、住一体化幸福生态圈无疑是这个时代最好的产物。
对于兰州这座城市来说，想要早日实现居住形态中的5.0模式下的城市中心，就必须依托兰州中央商务区，与此同时，所开发项目必须有能力做到三区串联互动，才能真正实现居住形态中的5.0模式下的城市中心。
现如今，兰州中央商务迎来全面建设的时代。2020年6月24日，新城控股集团以10.059亿元拿下安宁中央商务区三宗共计122亩的土地。两个月之后，吾悦广场建筑工程设计方案总平面图公示。
2020年9月12日兰州吾悦广场品牌正式发布，这预示着兰州CBD即将进入吾悦广场时代，而兰州吾悦广场作为建设中央商务区的先行者，将为兰州人全面开启5.0模式下的城市中心的居住形态。
兰州吾悦广场所扮演的角色不仅仅是兰州中央商务区的建设者，还是兰州人居住形态变迁中5.0模式下的城市中心的开拓者。接下来，让我们看兰州吾悦广场如何以兰州名义呼唤正统生活美学；如何刺中兰州现有户型的痛点，跳出户型固有思维，给兰州人一个惊喜；如何在兰州居住形态变迁史上写下一段传奇，我们满心期待！
