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共计92亩 兰州红古两地块发生规划用地性质调整

共计92亩 兰州红古两地块发生规划用地性质调整
2021年04月13日 18:47 新浪网 作者 兰州方程式网络

  近日,兰州市红古区人民政府网站发布了两则控制性详细规划公示。其一为《兰州市红古区海石湾镇控制性详细规划H-03-03街坊局部地块规划用地修改论证报告》公示,另一则为《兰州市红古区海石湾镇控制性详细规划F-13-05、F-13-06、F-13-11街坊局部地块用地修改论证报告》公示,公示日期均为2021年3月31日-2021年4月29日。

  

  

  《兰州市红古区海石湾镇控制性详细规划》H-03-03街坊位于海石湾镇镇区南部,炭素路以北、支九路以东区域。此次该地块规划用地修改将重新调整划分其用地界线,H-03-03地块将拆分为H-03-03和H-03-04两个地块, H-03-03地块面积由14735平方米调整为13911.77平方米,H-03-04地块面积823.23平方米,并确定新的用地分界线。

  

规划调整前街坊用地示意图

  

规划调整后街坊用地示意图

  

另外,H-03-03地块用地性质和控制指标维持现行控规对地块做出的规定,即用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤50米。H-03-04地块规划调整后用地性质由现行控规确定的二类居住用地(R2)调整为一类工业用地(M1),容积率调整为大于等于1.0,建筑系数调整为大于等于40%,绿地率调整为小于等于20%,建筑高度调整为小于等于12米。

  

  《兰州市红古区海石湾镇控制性详细规划》F-13-05、F-13-06、F-13-11街坊位于兰州市红古区海石湾镇广场路东侧,旋子路与支十四路东侧交叉口。经过重新调整划分F-13-05地块用地面积由1154平方米调整为4919平方米;F-13-06地块用地面积由2735平方米调整为2539平方米;F-13-11地块用地面积由42773平方米调整为39194平方米,并确定新的用地分界线。

  

规划调整前街坊用地示意图

  

规划调整后街坊用地示意图

  

用地性质和控制指标的调整将基本保持现行控规对地块做出的规定。即F-13-05地块用地性质、建筑限高和绿地率维持现行控规对地块做出的规定,用地性质为餐饮用地(B13),建筑限高为小于等于24米,绿地率大于等于25%,容积率调整由小于等于1.8为小于等于2.5,建筑密度由小于等于40%调整为小于等于45%。F-13-06地块用地性质和控制指标维持现行控规对地块做出的规定,即用地性质为娱乐用地(B31),容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤24米。F-13-11地块用地性质和控制指标维持现行控规对地块做出的规定,即用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤24米。

  

  

  

  目前来看,红古区的发展落后于兰州其他区,但是,红古区也在积极寻求发展,根据公示信息可以得知,此次用地性质和控制指标主要为住宅、商业及工业,涉及面较广,若日后建成,将为红古区的经济发展增添力量。

  红古区作为兰州市远郊城区,在工业、交通上具有其重要意义。在二十一世纪的第三个十年开年之际,红古区应全力抢抓国家 “一带一路 ”、新一轮西部大开发和兰西城市群重大机遇,打造出甘青大通道重要交通节点和物流基地、国家甘青藏旅游带 “兰西黄金驿站”、新材料产业基地,实现 “旅游 + 文化、工业、农业、养生、教育”融合发展。

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