城市迭代，改善进阶，近年来，住房市场改善性需求稳步提升。调研数据显示，2021年全国换房需求比例达到50%-60%，2023年9月初“认房不认贷”政策落地后，挂牌业主卖房主要目的是换房改善，一线城市中换房业主占比74%；二线城市换房业主占比47%。
对于居住空间，人们的观念逐渐从以前的“有房住”到现在的“住好房”。总结来说，目前市场迎来政策宽松、门槛低的置业窗口期，让不少改善群体又有了“上车”机会，改善置业正此时。
“以小换大”就是改善吗？
有人认为，把80㎡房子换成120㎡是改善，也有人认为，从老破小换到高档住区也是改善。是的，面积的扩大、产品类型的转换都是改善的选择，但这也仅是改善的“表面”。
更大的居住空间，只是基础需求，生活品质的提升，这才是改善的目的。
更便捷的生活出行、更舒适的居住环境、更优质的圈层交往...真正的改善是一种“升阶感”，是在空间尺度和功能升级的基础上，感受到空间对生活场景提供的“情绪价值”。
奥体效果图
一句话，真正的改善，是提档自己生活模式和生活方式的过程。
在这个过程中，人们才能意识到改善住宅不是一道单选题，而是城市资源、产品力与精神需求的高度对位；在这个过程中购买者是必须坚持“既要又要还要”的，这样才能满足居者对生活的美好期待。
改善的难，正是因为这项系统工程，唯有各方面均好的产品才能满足。令人惊喜的是，2024年兰州改善者必看的优选之作已经可以锁定。
既要又要还要，天璞堪为改善优选
如今各大房企纷纷迭代产品系，朝着中高端产品发力以迎合市场需求。龙湖·天璞的出现，就实力诠释了如何在既要又要还要的市场下，成为兰州改善市场优选。
从项目自身条件来讲，天璞有着作为最优解的底气和气质。
首先，远离城市和城市资源，都不是真正的改善。天璞位于奥体中芯板块，处于七里河区、安宁区、西固区三区交汇之地，交通、商业、生态、娱乐等基本面已无须赘述。
其次，天璞作为区域内惟一的洋房住区，代表着对居住更通透的理解与尊重。项目规划了6栋墅质洋房和10栋低密高层，但就外立面的设计就历经了10余版调整，最终确立了以现代简约为主，采用典雅的对称式布局的风格立面，只一眼便可见其大气质感。与此同时，天璞还选用了LOW-E玻璃，整体性能更优质，不仅有很好的隔热效果和透光性，视觉感受更通透。
兰州龙湖天璞洋房效果图
整个社区鸟瞰之下布局方正、以对称轴线排布，空间通透开敞，结合十字景观轴真正实现了户户有景的空间规划。北高南低的社区排列，也在一定程度上保障了更良好的日照与通风，改善属性更加纯粹。
第三，园林景观支撑起更多的改善话语权。龙湖素来被业内称为园林大师，为全国带来无数惊艳之作，当业界还在模仿其五重景观时，龙湖已携五维园林再一次迭新品质住区。在经历了23版景观方案的打磨之后，天璞营造出中庭水景、多重绿化景观、主题儿童乐园、有氧步道四大体系支撑你的高定生活，注定要将居住带入艺术的境界。
天璞园林实景图
以后你的归家将是这样——
一进酒店式大门，约26米的奢阔礼序门廊配以风花雪月仿石砖，加上定制化羽翼雕塑，整体配色沉稳大气、高端气质不言而喻；二探约1500㎡水景庭院，在特选榆树的绿荫下逐渐从喧嚣回归宁静；步入园中同样意趣丰盈，三悦邻里会客厅，四游宅间花园，天璞以一轴一环四带七幕场景，打造全龄尽享的社区园林；五归精装大堂，最后在精致石材和高端金属编织的大堂中踏回高品质的家。
层层递进、自然相融的归家仪式，是生活的高级美学，也是改善居住的灵魂。
值得一提的是，天璞针对景观组团的功能进行了细分需求和人性化的设计。龙小湖奇幻森林是满足0-12岁全龄活动的主题IP乐园，深度考量儿童成长需求，覆盖儿童健康、成长、学习、社交、玩乐等维度，用定制化的儿童器械和植物科普让小朋友寓教于乐，不仅是游玩的场所，也是安全的科普地。
天璞龙小湖奇幻森林效果图
改善“内功”是怎样练成的？
纯粹凭地段与资源优势，并不足以支撑改善居住的长久价值。居住的最终落脚点是人，产品户型设计理应与客户需求高度适配，才能获得更强的产品韧性，才是真改善的“内功”。而户型设计对于天璞更像学霸最强那一科。
尺度参数，无可挑剔。
客餐厅空间，算得上是户型竞争的正面战场。
天璞建面约138㎡洋房户型，创新设计了约43㎡LDK一体化方厅，为每一个家庭搭建好不同的生活故事。约5.6米的面宽，让阳光滋养生活，这里可以是家人欢聚的舒适区，也可以是社交的引力场。约22.8㎡的奢阔的餐厨空间，中西厨随意切换，精彩生活随时在线。
建面约138㎡户型图
建面约126㎡高层户型有着南向约23㎡的功能主卧，进深达4.7米的步入式衣帽间和独立卫浴，私密性强的同时整体空间通透舒朗。南向老人房是献给父母的静享空间，北向全龄儿童房事提供给孩子全龄段玩耍、成长的趣享空间。整体户型三间朝南，营造出PLUS+的宽居体验。
建面约126㎡户型图
用户思维，痛点狙击。
在对改善生活的理解上，天璞可谓是分毫必争，对购房者来说，任何家庭成员的舒适性都是不能牺牲的。市面上异形的餐客厅、狭长的走道、钻石形卫生间...这类的“不及格”在天璞的户型是不存在的。
总体约12.6米的南向面宽和约5.6米的大尺度飘窗阳台，保证每天都有充足的阳光；约4.7㎡的超大玄关，让收纳轻轻松松；三件套分离式卫浴，沐浴、如厕、洗手洗脸互不干扰，全龄儿童房，能容纳1.5米书桌......
天璞的户型在历经近40版的细节优化后，在对用户生活模式多方深研后，已展现出对改善生活更深入人心的提前预设。
超高品价比，实在的打动力。
在各种设计巧思和空间的极致利用下，天璞高层的得房率约78%，而洋房得房率则高达约88%。超高的实得意味着性价比拉满，就这一点，天璞精准的落地在了购房者的诉求点和感知层面上，真正做到了居住改善、让购房者享受更多。
同时天璞洋房一梯两户的设置，更是让业主私密性和自个空间得到了保障，这些都是实实在在的打动力。
龙湖·天璞，让改善成为长久课题
一直以来，龙湖物业都是龙湖地产广受追捧的“秘密武器”之一，因其产品系有一半为别墅洋房项目，龙湖才能深度了解高质量的人居需求。
每当物业人员上门服务时，都有一套流畅、规范的动作：进门时穿上自带鞋套、打开工具包前先铺上一层布垫、维修结束收拾掉现场垃圾……每一个动作都是为了给业主带来更好、更专业的服务感受。
龙湖物业实拍图
正因这样的坚持，龙湖物业业主满意度已连续15年超过90%。龙湖天璞的改善不止居住也在生活，项目对与改善的匠心构筑值得更多的关注。
天璞一期告罄已经时隔半年，如今，天璞二期改善钜作现已入市，势必成为兰州改善项目中的王炸产品，再启天璞改善热潮。
