今年以来，淮安市淮安区税务局按照房地产行业特点，注重精准审核、精准跟踪信息，并注重利用综合治税平台，实现内外联动精准征管，有效开展了土地增值税清算。

　　把握行业特点，强化审核。对房地产开发企业进行分类，分别对房地产成本、开发费用、完税凭证等清算资料进行数据、逻辑审核，准确以规划审批、备案、分期等开发项目为单位进行清算；准确对拆迁安置房、商品房等类型房地产分别计算增值额、增值率；实地查验房地产开发项目，对纳税人归集安置成本、开发费用等情况，进行数据准确性审核。

　　强化信息管理，全程跟踪。借助信息技术，从项目登记开始，规范信息录入，及时更新内容；对房地产企业采取项目跟踪管理，从项目立项开始，对项目整体预算、项目进度、工程承包合同、工程施工单位、工程款结算方式、项目整体可销售面积、套数及销售情况等信息及时掌握，做到跟踪监控管理。

　　强化部门协作，形成合力。充分利用综合治税平台，及时与自然资源、规划、住建等部门适时进行信息传递，及时掌握房地产开发企业土地征用、工程施工、竣工验收和房屋销售等开发经营状况，建立基础信息台账；完善协税、护税网络，将发票和纳税证明作为自然资源、住建等部门办理产权证的前置条件；同时，在内部形成征、管、评联动机制，实现信息资源共享，形成征管合力。 徐亚军