#购房者两百多万买的二手房遭遇20年租约##我要找律师# 【200多万买的二手房遭遇“20年租约”，前业主失联，购房者质疑中介审查未尽责，律师：前业主构成根本违约】 “我花200多万买的房，装修时突然冒出一个持有20年租约的陌生人。”近日，成都市民李先生爆料，他通过房产中介“到家了”购买的二手房，遭遇“一房两绑”困局——前业主在房屋过户前竟秘密签订超长租约，中介公司被指未尽审查义务。对于查询房屋租赁备案是否为卖房的“必选项”，中介从业者对此说法不一。律师表示，前业主隐瞒重大事实，构成根本违约；中介未落实租赁备案查询，存在明显过失，应承担买方损失及合理维权支出。