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　　眼下流行一个词，叫yyds（永远的神），特指不同时代、领域里的佼佼者。放在地产行业里，也可以用来形容文旅项目中的“神盘”。

　　虽然很早就有“神盘”的说法，但并没有一个固定的模样。

　　在置业者心里，它拥有独一无二的气质；在开发商眼中，它有强大的号召力，并且难以复制。

　　神盘的涌现，其实都有一个共同的大背景：

　　置业者对于房子的需求，发生了变化——不仅要方便居住，还得有文化来熏陶精神世界、抚慰灵魂。

许多项目为了满足这种需求，纷纷“八仙过海、各显神通”，轮番拿出各种绝活儿。按照它们满足需求的完成度，可以划分出三个“神盘时代”。

　　1.0时代，神盘是建出来的。

　　那时候，许多开发商主打区域，试图提供“更加便利的生活”。不过，相当一部分忽视了“房子不仅是住宅，还是心灵港湾”，没有让业主感受到浓厚的文化氛围。

　　慢慢地，开发商学会了互联网思维，尝试用社群来满足业主的精神需求。于是，神盘2.0时代开启。

　　这一时期，神盘是运营出来的。

　　它们讲究社群文化，用细分圈子打造“更加丰富的生活”。不过，有些盘区域优势不太明显，缺少了城市的便利。

　　并且，做圈子容易，难的是做出深度和多样性。也就是用更大的文化力量，满足更广人群的精神需求，这才是社群的最高形态。

　　当最新的3.0时代到来后，神盘开始向这一目标靠拢。

　　它们，是生长出来的。

　　也就是，开发商挑选区位优越，文化力量强、辐射广的城市，并落地渗入本土的、有生命力的产品，自发地向外蔓延，创造“更有信仰的生活”。

　　位于舟山的保利·自在海，成为3.0时代神盘的代表之一。

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　　舟山，天生是一个适合长出3.0神盘的城市。

　　相比许多1.0、2.0神盘所在的位置，它拥有独一无二的区域优势：

　　位于浙江东北部海域，东临东海，西靠杭州湾，北接上海，处在长三角“1小时城市圈”。

　　也就是说，住在舟山，能在城市生活和远离尘嚣中，自由切换。

　　保利·自在海交通轨道示意图

　　在大区域优势之下，保利·自在海将小区位的优势进一步放大：

　　距离普陀山机场直线距离约6公里（高德地图），连接北京、上海、厦门等16个直航城市。未来，机场还将开通到日韩和太平洋航线，国内国际完全接轨。

除了区域优势，舟山的城市特色，还为包括保利·自在海在内的神盘，提供了“肥沃的文化土壤”。

　　许多游客热衷的普陀山和东极岛，代表着舟山的文化特点：

　　厚重的山和宽广的海。

　　在一些人眼中，普陀山是四大佛山之一。

　　但其实，它更是一座沉淀下来的文化山。早在夏商时期，那里就有人居住。几千年下来，它已经集观音信仰和历史演变于一身，被誉为“人间第一清净地”、“海天佛国”，抚慰了无数人的灵魂。

　　1989年，被人称为“流浪作家”的三毛，踏上了舟山的寻根之旅。她6岁就跟随父母从舟山迁居他乡，后来一直四处旅居。祖辈的根、故乡的情，始终在她的梦里萦绕。

　　当踏上舟山的那一刻，她用脚跺着地面，激动地说：“故土，故土，这是故乡的土地！可不是在做梦吧？”

　　其实，不止三毛这样的异乡人，眷恋着舟山这片土地，许多其他地区的人都对它心生向往。因为在那里，华夏文明的积淀、海天佛国的虔诚，对于所有人的文化冲击，都是一样的。

　　位于舟山的神盘，天然地就披上了一件文化外衣。

除了拥有“山文化”，舟山还是典型的“海洋城市”。

　　早在嘉靖年间，舟山的双屿港就形成庞大的贸易市场，被称为“十六世纪的上海”。当时，亚、非、欧各国商人云集在这里，常住外商多达3000余人。

　　到现在，舟山的经贸依然旺盛：

　　舟山的洋山港，是全球最大的智能集装箱码头；舟山港，连续11年位列全球年货物吞吐量第一。

　　洋山深水港实景图

　　都说经济基础，决定上层建筑。舟山长久的对外经贸历史，为文化的互通注入了推动力：

　　如今，舟山的主城区，是全国唯一一个海岛历史文化名城。整座城市在几千年的历史中，汇聚东西方各种文化，打开了更多人的视野与胸怀。

　　拿文化中的宗教来说，现在道教、佛教、基督教三大宗教能在舟山和平共处，这在全世界都不多见。

　　除此之外，舟山还有许多航海保护神，如泗洲大圣、妈祖、财伯公等等。众神齐聚，形成舟山一道独特的宗教风景线。

　　有趣的是，在描绘普陀梵音洞大士相貌的《观音菩萨慈容五十三现》中，竟然有一种是披着洋装的耶稣像。

　　可见，这座城市的文化是包容且多元化的。

　　融合了山和海，舟山文化不仅厚重，而且宽广。生长于其中的项目，天然地带有这座城市的文化神韵。

　　东港鸟瞰图

　　这是其他时代里的神盘，所没有的。

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　　3.0神盘时代，城市如同土壤，房子就像种子。

　　当舟山整个区域，天然地成为肥沃的文化土壤，项目如果能融入其中并保持生命力，就能自发生长。

　　也就更有机会成为3.0时代的神盘。

　　在选中一个优质的文化城市后，保利·自在海将自己的产品注入了更多山海特色和生命力。总结下来就是：

　　保持信仰，尊重人和自然的天性。

　　保利自在海周边风景鸟瞰图

　　大青山上，盘着银腰带般的公路。驱车缓缓行驶在公路上，旁边是郁郁葱葱的树林，远处是湛蓝的东海，眼前则是融入山海之中的保利·自在海。

　　总体上，项目规划137万方，打造了一个“航母级的超级IP ”，仿佛一个小城。

　　这在寸土寸金的长三角区域，已经极为少见了。

　　如此大面积的规划，一般会对项目所在地的原本面貌，造成非常大的改变。保利·自在海没有这样做，而是选择依山、依海而建：

　　背靠大青山、紧挨普陀山、面朝东海。

　　项目基本没有改变原有的生态，并且整体上与本土融为一体，就像舟山的缩小版。来到了保利·自在海，如同来到半个舟山，在当地恐怕找不到第二个类似的项目了。

　　保利·自在海项目鸟瞰效果图

　　神盘能在一个时代里长得多高，最后还是取决于它的居住属性。

　　如今，置业者对于居住的要求越来越高，也更加多元化。众口难调下，神盘要想持续生长，最重要的是顺应和尊重人居需求。

　　不同于普通文旅大盘简单的复制粘贴，在整个区域里，项目还规划了8大海岛度假场域：

　　五星酒店、岛上漫居、亲子+航空主题双乐园、民俗街区、艺术空间、生态农庄、山海拓展、自然风景。

　　8大场域，几乎满足旅居生活的需求，这在目前市面上是极为少见的。

　　值得一提的是，它们还和其他场域共同创造出全新的旅居体验：

　　沉浸式。

　　首先，沿着大青山穿行，山林之间的景色已经令人神往。

　　缓缓驱车驶入，经过两侧森林茂盛，可以隐约看到不远处起伏绵延的青翠，沿途大海、森林交替映入眼帘漫山遍野清新靓丽，万物盎然生机。

　　不经意之间，每日的烦恼随着清风而散。

　　大青山实拍图

　　抵达项目后，首先映入眼帘的是醒目的游客中心。

　　整体上，它看起来像是一个安放在山脚下的白色“纸飞机”——两栋锥形建筑构成“机身”，另一栋立起来的是“尾翼”，不仅与大青山互相映衬，还给项目增添了轻盈感。

　　眼前一亮的轻盈感，让脚步也更显轻松。

　　保利·自在海游客中心外部实景图

　　穿过游客中心后便是生活美学馆。

　　它最显眼的地方，就是建筑立面使用了大量的落地窗，从而给人一种透亮的感觉。窗里，有回旋的楼梯、梦幻的吊灯，温文尔雅的艺术空间；窗外，则是阵阵海浪，蓝天白云，令人心旷神怡。

　　窗里窗外都是景，缓步走过，每一处仿佛就是一张张映入眼帘的艺术海报。

　　保利·自在海生活美学馆实景图

　　在艺术与景色的轰炸之后，步入房间之中。

　　以玻璃幕墙设计将蔚蓝海景与室内空间无界相连，同时融入酒店式套房设计，匹配尊崇舒居的生活质感，夏天开了门，海风从阳台长驱直入，凉爽的穿堂风足以匹敌一台大功率空调。

　　生活也许就该如此，山林之间，淡淡海风，也就够了。

　　保利·自在海观海效果图

　　不久的将来更是被亲子娱乐的“梦幻城”所冲刷心灵（水世界+航天主题乐园在建中）。

　　闭上眼球，感受着五彩缤纷的游乐设施带来的欢乐和美好：地上伫立着高耸的火箭状建筑，更有游乐场、过山车、水上游玩等设备令人心向往之，整个乐园与山海景色恰到好处地贴合着，给原始的生态增添了一抹生机。

　　让人的生活不再烦恼，回到那段开心的童年时光。

　　保利·自在海乐园效果图

　　在乐园玩累了的话，还可以去旁边的滨海风情街休息。

　　大量的商铺建筑都采用落地窗，并且采用了极具质感的外立面和设计感的线条。尽管街道上人来人往，但并不觉得喧嚣，反而与山海的静谧十分契合，像是在一个闲适的欧洲时尚小镇。

　　喝杯咖啡，吃点甜品，望着海，快节奏生活一下子就变的舒缓了起来。

　　保利·自在海商业街效果图

　　总的来看，保利·自在海的产品，是在尊重人和自然的天性后设计的，在沉浸式的居住体验上表现出色，也给项目带来了强劲的吸引力。

　　可以说，优质的区位、有生命力的产品，已经让保利·自在海成为长三角里独一无二的3.0神盘。

　　保利·自在海美学示范区实景图

　　现在，除了宗教信徒外，还有一些人很喜欢仪式感，隔段时间会去寺院里求神祈福，安放信仰。有信仰的生活，其实不一定只在一个地方：

　　它既能在普陀山的神像前，也能在3.0的神盘里。

　　而这样的生活，现在只要首付9.9万便能拥有。