【案情回顾】

　　严先生经过多年的努力，用几乎全部的积蓄在宅基地上建设了一栋2层下楼，居住环境良好，且除了自用还可将房屋出租，获取部分租金维持家用。

　　2013年县政府发布征收公告，严先生所在房屋恰好在征收范围内，本来应该开心的事情，但是在之后的协商补偿过程中，严先生逐渐决定苦闷。周边的商品房的价格已经在万元左右，而征收方给严先生的补偿价格还停留在几百元，这巨大的差额令严先生错愕。

　　可是事情远没有结束，2014年初，严先生收到了《房屋征收补偿决定书》，看到决定书给出的补偿金额，严先生感到非常气愤，但是并没有失去理智，立刻提起行政复议。复议提起后严先生心里依旧不安，又寻求律师的帮助。

　　在经过反复的协商谈判和听证后辩论后，复议机关依旧维持了补偿决定，这让严先生更加坚定，委托律师全权代理。律师根据复议结果马上启动行政诉讼程序，在判决前，县政府主动撤销了已经作出的《征收补偿决定书》，随后法院也判决《房屋征收补偿决定书》违法，并且撤销了《行政复议决定书》。严先生终于有了继续的底气，主动出击，提出理想补偿。

　　【案件分析】

　　首先，严先生收到的《房屋征收补偿决定》从内容上看是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例作出》的，而在实际调查中发现，此块土地性质为集体土地，因此其内容违法。

　　其次从程序上来看，严先生在收到《房屋征收补偿决定》前未进行答辩、陈述、听证等程序，且未参与评估公司的选择。其程序也存在违法。

　　那为什么复议结果还是维持了《房屋征收补偿决定》呢？这在拆迁实践中是非常常见的现象，因此很多被征收人在复议被驳回后非常沮丧，为此会停止司法救济，选择听从征收方的方案，最终以极低的价格搬迁。

　　在之后的行政诉讼中也是一波三折，首先是中院在受理了严先生的诉讼后，制定其他法院审理，律师根据《行政诉讼法》的有关规定，提出管辖权异议，才将案件重新移送到中院审理。本案中，中院受理过程中，县政府撤销了《房屋征收补偿决定》，据此已经可以看出，严先生的维权已经初步取得了胜利。之后法院也判决《房屋征收补偿决定》违法，并且撤销了《行政复议决定书》，至此，无论严先生想要保房还是想要提高补偿都了底气，再次谈判时将占据主导地位，其理想的补偿也更加容易实现。

　　正山小编提醒广大被征收人：

　　很多在行政诉讼中面对一次的败诉心理无法承受，从而放弃司法救济或者采取其他偏激的手段进行维权，这些行为都是不可取的，从本案中可以发现，诉讼维权中重要的是坚持，本案中，严先生的复议被驳回，案件曾被移送，中间还经历了几次听证和辩论，最终迎来了美好的结局。

　　也要提醒大家的是，收到任何可能存在违法的文件，要及时作出维权的行为，毫不作为的态度只能拖延一点点时间，甚至会使整个案件错过维权和诉讼的期限，要尤为谨慎。