自贡市

　　城市榜单解读

　　本土企业霸榜，两极分化明显

　　2019年1-8月，自贡房企销售金额TOP10中，本土房企霸榜，外地房企仅邦泰入围。其中晶泽和邦泰以超过12亿销售金额位居第一和第二，榜单门槛值超过2亿。TOP5的销售金额占比榜单的75%，榜首位置的晶泽比榜单“守门员”鸿森多出五倍，榜单两极分化明显。

　　晶泽：房产新军强势登顶

　　截至8月底，晶泽四盘发力共售出超2000套房源，劲销13.49亿荣登榜首，作为14年成立的房产新军，晶泽持续深耕自贡市场，近2年发力明显，共计打造5个项目，目前仍有3个项目在售，有面对刚需的晶泽·莊园、定位公园楼盘晶泽·汐樾和定位高端的晶泽·云玺，多项目全面积段收割的打法，让晶泽在自贡楼市中大放异彩，其中晶泽·汐樾单盘贡献5.4亿，成为晶泽销售额贡献最大的项目，也为自贡楼市冷淡的上半年增添一丝活力。

　　邦泰：唯一“外企”，精装产品占领市场

　　邦泰作为榜单中唯一入榜的”外企”，得益于邦泰一直以来的持续深耕四川三四线的策略，多年经验让邦泰在三四线城市能够精准定位客户需求，两盘销售12.28亿强势上榜，表明自贡本土房企并非不能打败，同时给其他已经进入自贡的外地房企注入强心剂。邦泰旗下“天字系”项目邦泰·天著凭借精装产品最近几月持续热销，为邦泰贡献8.8亿销售业绩，在自贡毛坯房为主的市场，邦泰推出仅比周边毛坯高层单价高几百元的高性价比精装产品，把一块有“先天劣势”的地块打造成自贡热盘。

　　总结

　　整体来看，自贡楼市整体“排外”，除邦泰外，其余外地房企在自贡均碰壁，绿地、新力等房企项目目前去化均较为困难，随着商业地产鳌头万达、龙头房企碧桂园、融创、中梁等房企降维打击，从刚需市场、改善市场、商业地产多维度围攻，未来自贡楼市即将迎来更多的考验，自贡本土房企霸榜现象可能将成为历史。

　　声明：本文观点仅代表作者观点 版权归亿翰智库所有