澳洲房产和建筑巨头Lendlease Group近日把几个物业放上了市场待售,包括分别在奥克兰和基督城的两家Dress Smart奥特莱斯,,以及但尼丁的一个购物商场,要价高于3亿5千万。
开价3亿5千万的这笔买卖,可算是近年来新西兰最大的商用物业出售行为了。
Dress Smart可以说是奥克兰人的购物必去场所了。
这里不仅品牌齐全,而且价格可以说是相当便宜,偶尔断码的鞋服甚至白菜价就能买到。
根据Lendlease资金管理经理Matt Bowyer所说,这些物业也都为投资者带来了不错的收益。
那为啥好端端要卖了呢?
原来Lendlease买入的时候,并不是永久性质,期限是固定的,所以现在不得不出售。
那万一卖不出去,以后奥克兰人扫货不是又少了一个必去之地?
Lendlease表示不同担心,这样的组合出售方式,加上这几处物业优秀的财务表现,在全球投资市场上一定会大受欢迎。
这次出售的Dress Smart物业,其实是让投资商占据新西兰奥特莱斯市场的好机会,并且基督城的旗舰店,还有机会成为南岛最好的购物中心。
据悉,奥克兰市议会已经和Lendlease一同计划改进Dress Smart Onehunga西边的地区,并且同意把奥特莱斯扩建6000平方米。
有点小激动怎么回事?
除了Dressmart外,Meridian Mall也非常有潜力。对于海外投资者来说,但尼丁可能不及其他大城市有名,但是它的人口增长速度和包括市中心和医院在内的基础建设投资项目都很有吸引力。
Meridian Mall里面进驻的商家包括Kmart, JB HiFi 以及百货店H&J Smith,并且它位于市中心的主要商业区里,坐拥CBD最大的独立停车场。
/ 出售的物业信息 /
Dress Smart Onehunga,奥克兰,开业于1995年,101个租户,13,217平方米可租空间,建于1.88公顷的永久产权土地上,735个停车位,截止2019年6月使用率达99%。
Dress Smart Hornby,基督城,开业于1998年,53个租户,7117平方米可租空间,建于1.21公顷的土地上,347个停车位,截止2019年6月使用率达99%。
Meridian Mall,但尼丁,开业于1997年,65个租户,16,000平方米可租空间,建于0.93公顷的土地上,650个停车位,截止2019年6月使用率达95%。
这三个待出售的物业都是作为国内物业放上市场的,报价提交截止日是2019年11月21日,周四下午4点。
财力雄厚的土豪们
准备出手了吗?
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