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一线城市震动,北上深都做不到的事情,广州出了大手笔!

一线城市震动,北上深都做不到的事情,广州出了大手笔!
2020年06月23日 10:15 新浪网 作者 智谷趋势

◎作者 | 黄团长

  “我还有个愿望,要在广州建立亚洲最大的呼吸中心。”

  2016年6月,刚刚获得中国工程界最高奖的钟南山院士,说出了自己最大的一个心愿。

  那时,他离80岁生日还有几个月,但已经惦记这座呼吸中心很久了,不止一次和记者念叨。

  “我们现在的平台太小了”。

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  对未知感染病的防控研究,他充满了紧迫感。

  新冠疫情爆发后,钟南山领衔的专家团队,以及广州这座城市,始终冲在最前沿。

  5月27日,广州宣布最后一例新冠肺炎危重症患者“脱冠”,取得阶段性成果。

  在接受采访时,欣慰的钟南山,再次提到了这一心愿。

  明年,我们的广州呼吸中心即将投入使用,希望能够给年轻人提供一个新的平台,让他们展开手脚、发挥更好的作用。”

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  让他念念不忘的这座呼吸中心,就坐落在广州的荔湾区,一座美丽的江心岛上。

  很少有人注意到,在这座超级城市的西部,一些最前沿的变化正在发生……

  不仅在健康医疗领域,它的城市格局调整,可能带动整个粤港澳大湾区,应战全球巨变。

  读懂了广州,才有可能读懂当下的中国。

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  6月15日,广州又创造了一项“世界纪录”。

  50个网上展区、180万件商品、10×24小时参展商专属直播间、全国105家跨境电商综试区和6家跨境电商平台链接同步上线,将中国各行业的最新产品推向全世界采购商,开启云端“卖货”。

  这是广交会创办63年来,第一次完全在线上举办,也是新冠疫情发生以来,最大规模的全球性贸易盛会。

  完全在网上展示、洽谈和完成跨国商品交易的展会,不仅是国内首次,也是全世界首次。

  作为外贸“晴雨表”和“风向标”,广交会一直以来都是中国稳住外贸基本盘的重要平台。

  在北京,高层领导亲自出席第127届广交会“云开幕”仪式,并巡视企业网上展厅。

  一个重要的经济信号是:广州稳住了。

  实际上,今年1月至5月,广州出口1915.3亿元,同比增长0.1%。

  出口额连续3个月同比增长,比同期全国、广东省分别高出4.8和10.1个百分点。

  这充分展示了广州外贸的韧性。

  更重要的是,全球市场首次目睹了“线上外贸”可能释放的巨大潜力,“中国制造”也窥见了深度全球化的新机遇。

  不仅外贸,广州雄心勃勃,已经瞄准“直播电商之都”。

  目前,在全国十大淘宝直播之城当中,杭州排名第一,广州第二,超过了北上深。

  疫情之后,复工刚刚开始,广州市长就宣布“2020广州直播带货年”开启。

  扎根于荔湾的本土企业唯品会、立白、名创优品等品牌,就在“云上西关”主题的直播活动中组团上线,受到热捧。

  表现相当抢眼。

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  未来几年,广州更是要培养10000名带货网红、“网红老板娘”等,孵化1000个网红品牌。

  在广州,你能看到当下中国最活跃的市场生命力,“稳经济”的底气。

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  当前,疫情如同大地震,在全世界引发一场经济海啸。

  美元周期走向尾声,货币如决堤般涌动,大国崛起,全球化遭遇新危机。

  巨变才刚刚开始。

  粤港澳大湾区,作为中国经济的“种子选手”,首当其冲。

  有人说,抗击疫情,国内打上半场,国外打下半场,外贸企业打满全场。

  东莞最早传出“订单荒”,有工厂裁员、倒闭的新闻。

  深圳同样面临挑战。

  仍处在风口浪尖的华为,以及众多高新科技企业,是中美博弈的前线。

  过去40年,中国大力发展外向型经济,深圳、东莞是最大的受益者。

  现在,这里的炮火最为密集。

  香港、澳门,也在努力寻找破局之路,以新的魄力打破隔阂,融入大湾区。

  澳门特首希望把横琴打造成“第二个澳门”,化解旅游业、博彩业受到的巨大冲击。

  香港也是动作频频。港科大落户广州,林郑月娥亲自出席。

  在广佛交界处,万科和深铁联手,以总价51.8亿拿下“香港城”地块,未来至少3万平米销售给港澳居民。

  放眼整个大湾区,动荡之中,反而是广州-佛山这一极,成为了最为稳固的大后方。

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  以广州为起点的“广深港澳”科创走廊,拥有最强的科创实力。

  而佛山领衔的西江产业创新走廊,云集了大批实力强劲的制造业企业,包括美的、格力、格兰仕、华帝等。

  巨变之中,更需要“压舱石”。

  广州西部,联结佛山和西江产业带,形成了最坚韧的经济基石,韧性十足。

  现在,广州-佛山经济体量已接近3.4万亿,实际管理人口超过3000万,和上海、北京相当,成为大湾区的“定海神针”。

  广佛之间,早已不是“联结”那么简单,而是彻底的“拆墙”。

  一个历史机遇期,已经出现。

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  时势造英雄,这时登上舞台的,是广州西部中心城区的荔湾区。

  如果你对广州不太熟悉,可能会感觉,镁光灯很久没有照在它身上了。

  但是,局势真的在悄悄发生巨变。

  我觉得,荔湾很可能是广州下一个唱响大戏的“主角”。

  就在“云上”广交会开幕的同一天,《人民日报》头版头条发布了一条新闻:

  广州永庆坊,今天更青春。

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  这也代表了高层对广州寄予的厚望:老城市,新活力。

  千年商都,不是在一张空白的图纸上画画,而是要拿出“绣花功夫”,真正传承文明、延续文化,为复兴带来新的动力。

  如果要造一个新城,你应该去看深圳、珠海,看浦东和雄安,它们太年轻了。

  但中国绝大多数的城市,都有百年甚至千年的历史,这些城市焕新,以后要看广州。

  人民日报写道:

  如今,以永庆坊为标志的广州市荔湾区恩宁路历史文化街区,在老城微改造的精雕细琢中,传承文明、延续文化,焕发出新的活力。

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  过去,阻碍广州西部中心城区发展的最大制约因素,就是土地。

  到处都是旧村、旧厂、批发市场,就是引来了好项目、大投资,也没地方落户。

  现在,旧改春风吹,发展空间逐渐释放。

  比如,作为广州昔日重工业基地的芳村,包括广钢、广船等旧厂改造项目及批发市场更新改造,就成了荔湾腾挪产业用地、改善城区面貌的“富矿”。

  展望未来10年,整个荔湾的城中村改造,也将全部完成。

  2017年,万科在荔湾拿下了“史诗级”的551亿资产包,就包括了花地湾大约1平方公里的连片开发土地。

  这些停滞了20多年未开发的土地,通过房企龙头的盘活,也即将进入市场,让旧城变得更加宜居,城市面貌焕然一新。

  如此大面积连片的中心城区土地,在全国一二线城市堪称绝无仅有,成为荔湾开发建设的巨大后发优势。

  不知不觉间,广州旧改的大棋已经破局。

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  极少有人注意到,荔湾已经成为全广州投资强度最高的一个区。

  2017年,荔湾固定资产投资只有179亿。

  2019年,已经上升到330.8亿,按土地面积计算投资强度,甚至超过了天河区,遥遥领先海珠、黄埔、越秀。

  

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  备注:据统计数据折算

  荔湾区委书记陈小华更提出,今年固定资产投资增速要争取达到30%,达到430亿元。

  在当下中国,这个投资增速,也是极为罕见的。

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  集万千宠爱于一身的白鹅潭沿江总部经济带,是荔湾的“杀手锏”。

  “我们力争三年内整理出106块土地,分期出让。”

  现在,由广州市领导牵头的开发建设领导小组已经成立,白鹅潭沿江一线的6个地块正在挂牌出让。

  白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部项目等项目正在全力推进。

  “广州的西翼是整个城市的综合发展的一部分,东西部的经济总量或者经济活跃度应该是相对平衡的。”

  陈小华表示,将全力打造广州中心城区西翼CBD。

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  这个谋划中的西翼CBD,对标的是纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区,目光远大。

  当然,难度也不会小。

  疫情期间,荔湾就提出了打造“有求必应”的营商环境,区长毕锐明介绍,推出多项改革举措,优化营商环境。

  包括区领导和区属部门一把手挂点企业服务,担任“首席服务官”,还成立商务和投资促进局。

  大招商,大投资,大手笔,成了荔湾的主旋律。

  未来的白鹅潭,规划沿江30平方公里将拥有2200万平方米的商办面积,超过珠江新城核心区和金融城商办面积的总和。

  嗅觉灵敏的产业“聪明钱”已经闻风而动。

  6月19日,华夏幸福以68.39亿拿下荔湾区新隆沙地块,将打造300米地标。

  还将引入世界200强保险企业,以及一家A股上市公司的全资公司。

  华夏幸福的第二大股东,是中国平安,位列世界500强第29名,也有可能落地这里。

  这对白鹅潭来说,还仅仅是一个开始。

  如意坊—沙面、大坦沙、聚龙、花地湾、广船、医药港等10个功能组团,预计2020~2022年可提供100个商务地块。

  更多的金融商务、科创企业,也会选择落户于此。

  钟南山院士念兹在兹的广州呼吸中心,总投资达20亿元,就坐落其中,属于大坦沙国际健康岛的一部分。

  明年建成后,将会有越来越多的前沿科研成果,将从这里走出。

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  广州呼吸中心效果图

  城市资产的盘活利用,已经为荔湾提供了足够的腾挪空间。

  在花地湾,万科卯足了劲,要打造“非凡的1平方公里”,呼应荔湾和白鹅潭的巨变。

  像永庆坊这样,拿出“绣花功夫”,重塑城市肌理、焕新旧城的作品,也会越来越多。

  居住街区、停车场、公共空间、商业配套……城市界面的更新,补上优质营商环境的最后一块短板。

  在彻底打破土地桎梏之后,荔湾的想象空间,无限延展。

  广州的西部,巨变正在发生。

  未来,一个“两翼齐飞”的广州,会给世界带来怎样的惊喜?

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