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业主福音来了!2021年起,这5种不合理的物业费或将取消!

业主福音来了!2021年起,这5种不合理的物业费或将取消!
2020年10月26日 19:51 新浪网 作者 眼里只有房V

  在买房后,本以为买房之路就此结束了,谁曾想每月还要交物业费。与购房款相比,每月几百元的物业费似乎完全不值一提,但你要知道物业费可是一项长期的支出,时间久了,那也是一笔不小的费用。举个例子,假如你花费100万买了一套房子,每月物业费为300元,按照70年产权来算,你总计要支付物业费为252000元!而按照20%的首付款来计算,你所支付的物业费可是超过了首付款,你还敢忽视物业费吗?在此,小编要说的是,业主福音来了!2021年起,以下这5种不合理的物业费或将取消!

  

停车费

  第1、停车产权的物业费

  对于没有产权的停车位,小区物业收取高额的物业费也是可以理解的。但是,对于那些有产权的停车位,小区物业仍然按照高标准收取物业费,这显然是不合理的!一般来说,对于有产权的停车位,小区物业只能收取少许管理费,且不能按照正常标准来。

  第2、额外项目的物业费

  为了增加物业费,小区物业往往都会擅自增加物业服务项目。如果小区物业取得了全体业主的同意,那么对额外项目进行收费也是可以的。但是,如果业主们根本不知道或者不同意,那么小区物业就不得以此来收取物业费了,业主们也可以拒交这部分物业费。所以,大家一定要清楚小区物业的服务项目,以及相应的收费标准。

  

涨价

  第3、私自涨价的物业费

  按照我国物业法规定,物业费收取标准可分为一级、二级、三级、四级四个标准,而对应的费用为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税费)。也许在实际的操作过程中,小区物业会酌情上调物业费,但必须有依据。如果小区物业私自上涨物业费,那么业主们就可以拒交了!

  第4、未尽义务的物业费

  物业与业主完全就是劳务合同的关系,即业主按时交钱,物业提供相应的服务。如果业主按时交钱了,而物业却没有履行义务,那么业主们就可以拒交物业费了。不过,业主必须提供足够的证据,就比如当你提出因为物业失职,从而导致家中被盗了,像这种情况,你就需要提供证据了,是因为物业值班期间睡觉了,你就要提供照片了。

  

预收物业费

  第5、预收过多的物业费

  为了保证物业正常运营,小区物业提前收取物业费也是可以理解的,但最长不得超过半年。只是在现实生活中,有些物业却提前预收了一年的物业费,这就有点过分了!所以,当你遇到物业费预收过多时,你就可以拒交了!

  随着楼市成交量的不断增加,物业纠纷问题也越来越多,为了在维权时,业主可以胜利,大家必须对物业费有个充分的了解。所以,小编提醒大家,业主福音来了!2021年起,以上这5种不合理的物业费或将取消!

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