所谓“冷知识”，就是指那些“低概率”发生的事情。虽说概率很低，但一旦发生了，那你可就要承担巨大的损失了，尤其是一些买房冷知识。在楼市调控下，各地政策都在发生着变化，一些看似不太可能遇到的问题，却恰恰发生在了自己的身上，这就是了解“冷知识”不充分的后果！在此，小编要说的是，关于贷款买房，你错过以下这5个冷知识，或将多花10万元不止！

　　一、刷信用卡付首付短期压力大

　　在这个高房价时代，面对高额的首付款，能够凑齐首付的购房者往往需要使劲浑身解数，其中就包括刷信用卡付首付。但是，多数银行都规定，刷信用卡付首付可是无法办理分期的，一旦还款期限到了，你的还贷压力可想而知！如果你无法按时还贷，那么逾期记录可会进入征信报告的，从而影响你未来所有的贷款行为。

　　二、更改还款方式需要银行同意

　　在贷款买房后，购房者也就成为了苦逼的房奴，也就开始了漫长的还贷之路。在还贷过程中，不少房奴都想着改变一下还款方式，因为本来选择的等额本息要比等额本金还更多的利息。如果你想要更改还款方式，那就必须先取得银行的同意，只有银行同意了，你才能改变还款方式。不过，因为成本与收益的关系，多数银行都是不允许改变还款方式的，所以，大家在选择还款方式时一定要三思而行！

　　三、以未成年子女名义买房也受限制

　　在一些家庭中，因为父母名下已有房子了，就想着以未成年子女的名义去买房，以此享受首套房优惠福利。殊不知，首套房与二套房的认定标准都是以家庭来统计的，即便未成年子女名下没有房子，只要父母名下有房，那都是按照二套房来计算的。所以，大家在买房时，一定要注意当下最新的楼市政策。

　　四、申贷条件很好也会拒贷

　　许多购房者都存在这样一个误区，那就是只要我申贷条件足够好，那么银行就一定不会拒贷！殊不知，这可是大错特错的！就比如即便有着高收入，好征信，但如果你的工作存在较大的安全风险，那么银行也是不会放贷的。因为一旦发生安全事故，你可就无力偿还房贷了！

　　五、弃房断供后果很严重

　　如果你没钱还贷了，你会怎么选择呢？是不是直接选择弃房断供呢？但是，你知道弃房断供后果有多严重吗？你所有的贷款消费行为可都是无法进行的，所以，一般不建议轻易弃房断供。在有困难时，还可以求助于银行，暂停还本金只还利息。

　　如果你打算买房了，那就赶紧多多恶补购房知识吧。不管是热门知识，又或者是楼市政策，还是冷知识，购房者都要保持严谨的态度，可别糊里糊涂就被问题搞蒙了！在此，小编要提醒广大购房者，关于贷款买房，你错过以上这5个冷知识，或将多花10万元不止！