在这个贷款买房的时代，如何选择贷款银行早已成为了广大购房者的头等大事。一般来说，除了特别要求以外，购房者都是可以自行寻找贷款银行的，只是选择贷款银行到底该注意哪些问题呢？其实，影响选择贷款银行的因素有很多，就比如房贷成功率、房贷利率高低。在此，小编要说的是，选择贷款银行有学问，以下这5点很关键，尤其是最后一个！

　　1.房贷成功率高

　　在正常情况下，如果因为购房者个人原因导致房贷被拒了，那此时可就算购房者违约了，购房定金可是不退还的！如果你的申贷条件较差，那么你在选择贷款银行时，最该考虑的因素就是房贷成功率要足够高，这样才能降低违约的风险。在此，小编还要提醒大家，在不确定房贷是否可以获批的情况下，你最好与卖家约定好，当房贷被拒时，需要退还所有购房款项。

　　2.调息方式合适

　　央行的调息政策可是会影响购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息，购房者可能就需要准备更多的月供了。现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息。次年调息即自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。另外，还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。因此，大家在选择贷款银行时一定要先了解调息方式，只有调息方式合适了，那才值得选择！

　　3.注意还款方式

　　现在，几乎所有的购房者在还房贷时，不是等额本金就是等额本息。事实上等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果你的经济压力较大，那么你最好还是选择等额本息，这样前期还款压力没那么大！

　　4.不要有违约金

　　虽说银行都支持提前还贷，但不同的银行对于提前还贷的要求可是不一样的，有的银行会收取违约金，而有的银行则从不收取违约金。如果你本来就打算提前还贷，那最好选择没有违约金的银行作为贷款银行。

　　5.折扣力度够大

　　房贷利率直接影响了购房者的房贷利息，如果房贷利率较低，那购房者要还的房贷利息就会少一些。在选择贷款银行时，如果你的申贷条件较好，在确保房贷可以获批的前提下，可以追求一下低房贷利率。

　　选择贷款银行可是一门学问，需要兼顾成功率以及房贷利率，还有一些其他因素。如果你考虑不周到，那未来在还房贷时就会遇到许多麻烦了！最后，小编要提醒大家，选择贷款银行有学问，以上这5点很关键，尤其是最后一个！