谣言害死人！关于物业费的5大谣言，谁信谁吃亏！|涨价|物业费|谣言

　　在众多物业纠纷案件中，大多数导火索都集中在物业费上。在现实生活中，不知有多少物业公司只拿钱不不办事，让广大业主们甚为愤怒！在发生物业纠纷时，由于业主们对物业费存在错误的认知，从而导致在找物业公司理论时处于十分被动的地位！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于物业费的5大谣言，谁信谁吃亏！

　　1.不签合同不交费

　　根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。

　　2.没有收取标准

　　一直以来，业主们都认为物业费是没有收取标准的。但事实上，我国早有“物业管理收费标准”，且分为4个等级。其中，一级收费标准：1.00元/月/平方米；二级收费标准：0.75元/月/平方米；三级收费标准：0.50元/月/平方米；四级收费标准：0.35元/月/平方米。如果你所在的小区存在超标收费的情况，一定要及时向相关部门反映情况，可别白交钱了！

　　3.由物业公司决定

　　物业费并非单纯地由物业公司来决定，而是要根据国家的标准，并且还要与业主们进行协商，只有双方达成一致了，才能在标准的基础上进行涨价。如果物业公司未经业主们的同意就擅自涨价，那么业主们可是不用交的。所以，当你发现小区物业擅自上调物业费的时候，一定要及时提出来，如果物业公司无法给出合理的涨价理由，那你就可以拒交了！

　　4.只交不退

　　几乎所有的业主们都认为，不让补交物业费就不错了，哪里还敢奢望物业公司退还物业费呢！但在实际生活中，不少物业公司都会给业主们发钱，而这部分分红都是来自小区公共区域的收益，就比如地面停车费、电梯间广告费。