以租代征就算了还补偿不合理，不知道谁给你的胆子？

　　“以租代征”现象在我国屡禁不止。马克思曾说过有百分之五十的利润,它就铤而走险；为了百分之一百的利润,它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。这句话或许能解释为什么“以租代征”难以禁止。在我国对于广大被用地人来说只要自己的补偿合理，很少有人在意你通过什么方式用地的，可是实践中偏偏补偿还低，这就让农民对以租代征更加印象深刻，甚者没有好感。因此，我们有必要全面的认识一下“以租地征”。

　　首先先大家了解一下什么是以租代征。以租代征是指违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，通过出租（承租）、承包等方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设的行为。常见的以租代征形式有如下几种：（1）用地的单位或者个人直接和村委会签订协议租赁土地；（2）基层政府转租农村集体土地；（3）基层政府直接租赁农村集体土地；（4）基层政府促成农民和用地单位之间的租地行为；（5）村民自己将土地出租；（6）村委会租用农户的承包地搞非农建设。

　　其次看看“以租代征”触犯了哪些法律规定。根据国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定，（国办发〔2007〕71号）我国严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为。具体来讲，违反了如下法律规定：（1）《中华人民共和国土地管理法》第43条：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。由此可见，“以租地征”违反了该条的用地程序；（2）《中华人民共和国土地承包法》第18条的规定，承包方负有维持土地农业用途，未经批准不得用于非农建设的义务。“以租代征”通常将土地用作建设用地。

　　最后看看“以租代征”如何处罚？国家机关工作人员批准“以租代征”占地建设的，要追究其非法批地的法律责任，涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理；应给予政纪处分的，依据《行政机关公务员处分条例》等规定办理。单位和个人擅自通过“以租代征”占地建设的，要追究其非法占地的法律责任，涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理。

　　综上所述，如果您遇到以租代征，不要委曲求全，可以根据上述内容与对方谈判，也可以采取法律手段维护自己的权益！希望可以帮助到有需要的朋友！