特写 | 地产追梦人

特写 | 地产追梦人
2019年12月14日 08:17 新浪网 作者 乐居财经

特写 | 地产追梦人

乐居财经 展浩博 发自北京

  “晚上还有一个会,实在抱歉了。”杨旭一边跟主办方的朋友打电话,一边匆忙地往外走。他要赶4点半的飞机。

  助理紧紧追上,怀里还抱着他来不及穿上的外套。此时,会场外的温度是零下5度。

  杨旭是来参加闭门会的。2019年12月12日,北京怀柔的雁栖湖畔,又迎来一年一度的地产大趴——中国地产时代盛典。今年是第三届,每一年这里都会聚集千余位地产精英,交朋友,谈合作,分享经验,碰撞思想。双12,成了中国地产经理人的节日。

  今年的地产节,围绕行业趋势、拿地、融资等热点议题,设置了十场闭门论坛。在新的市场形势下,杨旭心里也装着不少困惑,他希望来闭门会上听听同行的意见。因此,他犹豫再三,还是将白天的会推迟到了晚上,从上海飞到北京。

  2019年,“破产潮”、“寒冬论”甚嚣尘上,这也让地产人感受到了不小的压力。在下午的论坛上,十场闭门会中,“融资有道”和“成败拿地”两场最热门,参会人数爆棚。面对融资收紧,面对新周期,如何打通资本市场,哪里是洼地,哪里需要攻坚?或许,地产人都迫切想知道答案。

  压力之下,“头疼”、“难受”、“疲惫”成了不少管理者口中的高频词。

  中南置地苏北区总裁毕兴矿的头疼之处是,“面对好地,却囊中羞涩是房企普遍头疼的事”。

  让弘阳集团总裁蒋达强感到难受的则是营销之痛:“渠道绑架营销,项目推演盈利竟然是负数”。

  和昌集团董事长武磊则因为感受到北京“冬天太冷”,所以才把公司搬到“更暖和”的南方深圳,并将重点关注长三角和珠三角区域。武磊说,房地产已经进入“刀锋时代”......

  华宇地产总裁周德康更能代表一部分人的心声,他直呼,“职业经理人太难了!”

  不过,中铁建地产董事长吴仕岩有着不同的看法。“中铁建地产去年融资利率5.7%多,今年好像更低了。”吴的发言立刻引发了“群嘲”,远大住工总裁唐芬直接打趣说,“吴董,你这样会拉仇恨的”。全场哄笑。地产掌舵者们各有各的难,但大家依然在努力保持着一份乐观。

  这一点,在地产人的“榜样”身上更为彰显。年度十大地产CEO名单的揭晓与颁奖,是每一年的重头戏。

  作为经历最丰富的十大地产CEO获奖人,在发表获奖感言时,绿地集团董事长、总裁张玉良说,明年稳中有挑战,分化会加剧,困难是一时的,持续看好房地产明天。

  中国金茂总裁李从瑞则显得轻快多了,他见台上台下大家都不笑,决定在年底之前给大家打打气,要多说几句。他全程保持微笑,看好未来,明天会更好。这其实也是十位地产“榜样”的共识。

  现场,看上去最为乐观的,依然是阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌。像去年一样,他带来了十来个人的“年轻战队”,朱荣斌拉着他们,在红毯上摆着各种POSE,欢乐地拍照。

  在他们拍照的身后展板上,写着一句话:致敬奋斗者,致远中国梦。他们乐观,是因为他们就是一群奋斗不止的追梦人。这句话也是乐居财经举办地产节的初心。难能可贵的是,这场行业思辨、寻路未来的地产盛会,并未把视野仅仅局限在大人物身上。现场,还来了一群更为平凡的奋斗者。

  奋斗在乡村扶贫一线的“老村长”,勇斗歹徒的保安,顾大家忘小家的保洁员、设计师,等等,他们虽是一群平凡的小人物,但同样是美好生活路上的追梦人和奋斗者,同样值得致敬和表彰。

  在致敬的现场,乡村扶贫人代表曹建花哭了。在发言中提及乡村扶贫的诸多困难时,她几度哽咽,令人动容。但是,更能深深触动人心的,是他们面对困难时,奋斗不止、生生不息的那种精神,那种力量。

  临近半夜,这场寻路与追梦的盛会才逐渐散场。雁栖湖畔,国际会展中心大楼外,温度已经降到了零下9度。一轮明月挂在大楼的角上,天虽有点冷,但月色明朗,路上有光。

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