乐居财经讯 李礼 8月7日，瑞银发表研究报告指，越秀房托(00405.HK)上半年分派为0.099元人币，按年跌27%，租金收入跌17%，物业收入净额(NPI)相对稳定(跌10%)，主因成本控制和减税优惠。分派减少是因为去年的高基数和股数基础扩大所致。

　　  该行降2020-22年分派预期18-30%，以反映新冠肺炎的短期影响较预期大，以及中期租金增长预期降低，不过考虑到低息环境有利公司节省财务成本，以及目前估值吸引(2021年股息收益7.6%)，目标价由6港元降至5.8港元，维持「买入」评级。

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