乐居财经讯 张林霞 6月9日，据乐居财经获悉，中瑞天悦10.47亿竞得成都卖犀浦街道405.5亩，竞拍达到最高限价3520元/㎡的楼面地价，溢价率10%，自持租赁住房面积比例达到34%。

　　  据悉，6月9日上午集中拍卖犀浦街道405.5亩、172亩宗地和友爱镇202亩宗地，总计三宗地。第一宗上市的是犀浦街道405.5亩宗地，其中出让面积 297.4294亩，是本次成都双集中供地中出让面积最大的宗地。

　　  该宗地起拍楼面地价3200元/㎡，清水限售价12000元/㎡。固定自持比例10%。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

　　  另悉，该宗地起拍楼面地价3200元/平米，清水限售价12000元/㎡。出让文件中要求成品房住宅比例50%，普通装修价格在2000-3000元/平米范围，同时需建设并自持10%租赁住房，不低于242套，平均60平方米/套。租赁住房自持年限为30年，不得转让、抵押等。

　　  犀浦街道两宗连襟地均有商业建设要求，按照“先商业开发，后住宅建设”的总体要求实施建设，宗地商业建筑封顶审核后，方可办理住宅部分70%的预售许可证。竣工审核确认后，可办理住宅部分30%预售许可证。目前区域内无大型综合商业体，两宗地的商业部分可以作为片区的有力补充。

　　 宗地详情

　　  宗地位置：郫都区犀浦街道石亭村3、4、5社，石亭村集体，双林村3社

　　  净用地面积：270363.80㎡合405.5457亩(其中出让面积 297.4294亩)

　　  土地用途分类：商兼住用地

　　  计算容积率：1.5

　　  兼容住宅比：不大于计入容积率的总建筑面积的49%且不小于39%

　　  起始楼面地价：3200元/㎡

　　  可售商品住房清水最高销售均价：12000元/㎡

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