目前的楼市大环境，调控政策正在向有房的人倾斜，房产税、空置税等都是在增加房产持有成本，以达到平衡社会资源和增加政府财政收入的目的，特别是房产税的出台，对于一二线城市的影响有限，毕竟这里的资源和地段就是天然的优势，房价支撑比较有力，但是三四线城市还没有形成稳定的市场，炒房客不会愿意本应为自己赚钱的房子每年缴纳房产税，就不得不降价抛售了。

　　为了控制楼市，发展可持续化经济，普通群众都能在大城市安家，国家可下了不少功夫。上半年在各个城市的住房调控已经高达上百条，特别是如今国外经济打压，房地产不能救过，因此下半年可能会继续打压楼市。炒房客也深知房地产要靠不住了，大多数也开始抛售手中的二手房。可是却发现买二手房的人每几个，大多数房源挂在网上也无人问津。

　　所谓的“稳房价”绝对不是静止不动的意思，世界上没有静止不动的东西，除非死掉以后。有活动才有生命力，但是，大局要稳定，总体趋势不能乱，这才是健康的楼市。以前，中国楼市乱就乱在投资客主导了楼市的方向，因为，房价不出现大涨的行情，投资客就不能赚到巨额利润。也就是说，如果没有炒房客的存在就不会出现太高的房价。

　　不知不觉2019年已经到了7月份，楼市所谓的金三银四也过去了，但是成交量却没有提升，特别是二手房市场几乎处于冰冻状态，楼市持续降温，刚需迟迟不买房，对于开发商、炒房客、银行都起到了连锁反应，从而产生很严重的后果。今年因为调控政策的影响，购房者急剧减少，即使很多开发商推出了大力度的销售措施但是并没有等来刚需"上车"，库存积压带给开发商的就是资金压力和销售策略的改变，目前很多中小型开发商都面临着生死攸关的困境。