国内房价在最近几个月相对稳定，而不是像前几年一样快速飙升。与此同时，在过去的两年，政府在整个房地产市场投入了大量资金。为了实现房地产市场健康有序发展，国家和有关部门出台了一系列有针对性的政策。从当下来看，政府的调控政策已经初见成效，许多投机者已经开始退局，虽然现在房价趋于平稳，但“未来房价是否还会上升”大家关注的点。由于不同地区的情况不同，每个城市的发展趋势也是不同的，所以房价在以后是否稳定这依旧不好说。那么，未来五年房价将如何变化呢？

　　据媒体报道，澳大利亚房价已大幅下跌。这条消息刚刚发布，就引起了许多人的关注。但到目前为止，国内房价还有了一定程度的上涨，这主要集中在一二线城市。值得一提的是，有关部门已经全面放开了户籍限制，这无疑是一个好消息。事实上，王健林在两年前就表达了他对国内房价未来走势的看法。

　　王健林表示，万达的核心产业是万达商业管理。万达广场是万达的核心项目，也是该集团最好的现金流项目。无论如何，王健林不会放弃万达广场。如果有一天王健林卖掉了万达广场，那就意味着老王已经在走下坡路了。

　　在过去的两年里，为了稳定物价，房地产调控政策多次被收紧，直到现在，房住不炒的观念已经深入人心。根据严格的规定，房价逐渐稳定，政府对房价有一定的控制，投机者也不敢再靠炒房来赚取暴利了，对许多人来说，这是一个好消息。看到这里，相信很多人都有了一个疑问：王健林难莫非是看到了未来房地产的发展趋势，才使万达转型？万达转型只是借口吗？

　　王健林曾公开表示，一二线城市的房价仍有可能出现一定程度的上涨，但三、四线城市的涨幅相对较小，上涨空间相对较小。不得不说，王健林的预测是相当准确的。因为在过去的几个月里，一二线城市房价确实有一定程度的上升，但是与以前相比上涨涨幅还是相对低了很多；而三四线城市的经济水平不如一二线城市，人口流动小，所以为了赚取更高利润的房地产开发商会把目光放在一二线城市上，随着开发商在三四线城市的退出，其房价也会有所“冷却”。

　　就目前的房地产市场而言，其发展趋势与王健林的预测大致一致，但这只是目前的房价情况，并不代表未来的房价走势。今年3月，许多开发商在选择“征地”时，更倾向于选择质量好、价格相对较高的土地。许多房地产企业也加快了二线城市的“征地”速度。从房地产开发商的征地活动来看，他们的目光更倾向于高端或改善住房。

　　此外，由于城市户口的放开，会有越来越多的人涌向大城市，三四线城市的人口也会减少。也就是说，未来房地产的发展趋势将出现两极分化。在2018年的年会上，王健林全面总结了万达集团的业务，年会还确定了该集团2019年的目标。

　　中国房地产市场价值451万亿元，相当于美国、日本和欧洲的GDP总和。此外，全国范围内杠杆率已被用到了极致，这不单单是房价能否下跌的问题，而是房地产经济必须要完成去投资、去泡沫化的过程。为了避免系统性金融风险出现，全国房价应该避免剧烈波动。未来，在当地购买力的支撑下，一二线城市的房价将缓慢下降，三四线城市的房价也将下降。至于下降的幅度，要根据每个城市的具体情况而定。

　　总的来说，中国的房价在未来几年内可能会下跌，但这也只是预测。但王健林两年前的预测确实很有说服力。毕竟，他是一个房地产大亨，正所谓是“春江水暖鸭先知”。