对于现在的普通人，想要全款买房是很困难的，但是为了提高生活质量，无论是公积金贷款还是商业贷款都是不错的选择，但是选择贷款途径，你一定绕不开首付和贷款的比例问题，通过银行贷款的利率是最低也是最正规的，所以很多人都说，付最低的首付，做尽可能长的期限。

　　为大家举个例子，就拿三线、四线城市来说，贷款50万，做30年的期限，银行利率是5.88，那么本金和利息加在一起就要一百多万，光是利息就要还五十多万，还款一年基本上可以还4万左右，所偿还的本金才五千块。

　　如果说将用于装修的钱和存款，换上大部分本金，贷款期限可缩短为三十六个月左右，完全可以享受三年期利率加点，而这时房贷的利率可以从原来的5.88到4.92，无形之中降低了利息，当然装修是肯定势在必行的，目前装修贷的利息相比于房贷的利息是低很多的，到最后看来，还省了不少钱。

　　买房也是一种投资，对比于其他投资方式来说，购房更加保值稳定，而且没有损失，但是也要考虑到实际情况，毕竟不能将所有的钱都放在还贷中，留一些钱以备不时之需是很有必要的，多还本金利息就相应的降低，因为利息是伴随着整个还贷过程的，就是还清之前的最后一个月，那部分钱也包括本金加利息的。