随着中国近些年来的高速发展，房地产成为了带动经济的最大支柱，而很多人也因为炒房或者拆迁一夜暴富，房产商更是赚得盆满钵盈。

在这种“病态”的楼市环境之中，普通人想要买套房子简直难如登天，不过幸运的是，自2018年以来，房地产市场发生了重大变化，再也不是那个通过房地产投机或者通过拆迁就能暴富的时代了，国家出台了一系列"房子是为了居住，不是为了炒"的政策后，在这种情况下，很多人失去了对房产投资的兴趣，使得房产开发商和一些炒房客陷入了尴尬的局面。

　　为了能更直观表达房地产的现状，我就拿身边的朋友举几个例子

　　朋友A，他家属于三线城市中的“城中村”，因为城市的发展需求，需要对他所在的村子拆迁，他本以为自己能成为一个“拆二代”，甚至连拆迁款到账以后买什么车都想好了，可事与愿违，因为国家拆迁政策从以前的货币补偿变成了实物安置，因为家里面积并不大，所以也并没有要什么赔偿，选了两套暂时没有房产证的安置房，而在安置房装修期间，他们一家四口还得在外面租房住，从他口中所述，隔壁村有些小面积房子的户主，没要房子选择要拆迁款，而拆迁款现在只够一套房子的首付。综上所述，就是说靠拆迁一夜暴富已经不可能了！

朋友B，他父亲是属于早期炒房赚钱的那批人，直到现在，他家在二线城市还有将近30套房子，虽然房子价值不菲，但卖不出去还是“白搭”，他父亲告诉他，以前楼市火热的时候，囤一些新房和二手房，最差的都能在两个月左右的时间出手，而现在想卖一套房子，需要半年左右的时间才行。以前的新房可以和开发商商量好，付一部分定金选好房子，再约定个时间过户，在约定未到时限的时候，自己通过中介找客户或者发布房源信息等方式把房子卖掉赚“名额”费，当时因为房地产火热，很容易就能把房子出手了，而现在就不行了，因为买房人少，从开发商拿的房子卖不完，剩下那些到了约定时间的房子就只能自己接盘，现在国家规定新房三年内不能出售过户，所以在这期间每个月都需要还贷款，他爸的一些炒房客朋友，扛不住的都破产了。

朋友C，他家里是做房地产开发的，是个典型的富二代，他父亲早年开发房地产到现在，可谓是富得流油，不过现在也不好做了，因为国家房地产信托、开发贷、银行贷款、ABS等监管楼市新政策频出的关系，导致很多小的房地产开发商都已经破产倒闭了，而大的开发商有选择继续做房产的，也有选择做其他投资慢慢转型的，而他们这些中小型开发商和大型开发商竞标的时候很难拿到土地，就算拿到了，利润空间也是非常有限，再加上没有炒房团加入，房子也卖的很慢，不再是那个能拿到项目就能“躺着”赚钱的时代了。

其实他们不能躺着赚钱的同时，也意味楼市正在朝着健康稳定的方向发展，这种好的发展也是普通老百姓所希望看到的，相信在国家对楼市努力调控的情况下，房价会回到一个大家都能慢慢接受的范围内。