多年来，房价已经成为美国人日常饮食中最热门的话题之一。不断上涨的房价让无数年轻人望而却步，也有无数的年轻夫妇因为买不起房子而分手，后悔一辈子。针对居高不下的房价，国家不得不不断进行调控，在出台"房住不炒"等相关政策后，总体而言，房价逐渐趋于稳定水平。

　　

　　在博鳌房地产论坛2019年年会的主题论坛，邵宇说"我们有一个一年国内生产总值90万亿元，所以我们目前的房地产市场价值是GDP的5倍，和中国房子的总市场价值等于的美国，欧盟和日本，"。潘石屹还预测，三个月后，中国房地产市场将价值约400万亿元。高房价不仅给年轻一代带来了巨大的负担，也给消费的增长带来了很大的压力。钱都花在了房地产上，很多人都不敢花，也不愿意花。

　　为了有效抑制房价泡沫，近年来，国家多次明确指出，要坚持房子是用来住的，不是用来投机的。为了保障低收入群体的住房需求，国家还推出了经济适用房、公共租赁房、廉租房等经济适用房，以解决低收入群体的住房问题。但对于高收入人群来说，商品房无疑是最好的选择。看来住房问题已经解决了？高收入群体不用操心、低收入群体有保障性住房？大家各享其美，各有房住？

　　

　　然而，事实并非如此，这个社会不是富人还是穷人，低收入群体和高收入群体之间，有大量的"夹心层"组，商品房买不起申请保障性住房，进退两难，但也很多这样的团体，他们中的大多数只是需要。那么如何解决这类群体的住房需求呢？别急，一种"新式产权"房屋呼之欲出，他就是：共有产权房。

　　举个例子，如果你所在的城市有一栋共同所有的大楼，你碰巧喜欢100万套这种类型的房子，但你只有20万元，向20万个国家提供80万元买房子。相应地，国家拥有80%的房产，个人拥有20%。之后，如果你富有了，你就可以从政府手中购买房产。这种住房，显然可以从根本上降低普通人的购买成本，非常实用。

　　

　　有人说，买房和租房有什么区别呢？这房子不是你的。听起来可能不多，但实际上要糟糕得多。虽然购买者购买的是一套普通的产权房屋，但房屋的所有权并不完全属于他，但可以在产权证上写上姓名。另外，普通房型和商品房，可以实现业主的安居，从而不必担心子女的教育等问题。更重要的是，虽然租赁可以持续很多年，但租金是不断变化的。

　　而且，租约上通常写着房东有权解释。这意味着如果房东不想出租房子，他可以直接把房子收回。对于租房者来说，最困难的是经常搬家，不仅仅是从一个地方搬到另一个地方，他们的工作、休闲、生活方式和心理压力都很难承受。但购买一套公寓可以避免这些问题。值得一提的是，江苏是全国第一个提出"共同产权住房"改革试点的省份。试点以来，取得了良好的效果，解决了不少家庭的住房困难，受到中低收入群体的欢迎。

　　

　　目前，北京、上海、深圳、成都、广州、淮安、黄石、大连、烟台等十几个城市已成为普通商品房试点城市。特别是在淮安、黄石和烟台，共同所有权可以花30万美元或更少的钱买到。虽然各地的做法不尽相同，但核心是让低收入群体在政府的支持下真正融入市场，并进一步改善他们的生活条件。

　　客户吸引力、价格等等，公共产权的房子比商品房，可能抑制商品房价格快速增长，同时也可以攻击的房地产投资者，因为房地产投资者不能获得利润从公共产权的房子。总的来说，这是一项很好的人民政策。普通房产住宅普及后，对于只需要买房的人来说，就容易多了，不再为不买房而烦恼。