相信对于没有买过房的朋友来说，公摊面积这四个字并没有太直观的感受，但是对于买过房的朋友来说，公摊面积这四个字就像一把剑一样狠狠的刺痛着他们。房子是人们日常生活中必不可少的生活条件之一，但是在目前如此高企的房价面前，也使得很多人都望而却步。

　　从数据来看，现在我国的平均房价已经是突破了1万元一平，如果要买一套一百平的房子至少是需要100万，还不包装修家电什么的。就算是到了今天，对于很多月工资只有两三千的普通人来说，100万也是一个天文数字。很多年轻人买房，除了要倾其所有之外，还需要和父母开口才能勉强凑够首付。在千辛万苦买到了房子之后，才能住上实际只有70%面积的房子，因为还有30%的面积是被计算在了公摊面积之上。

　　这就等于是100平的房子实际上属于自己的只有70平，还有30平是属于公共的，但是这30万也是要自己来掏。对此很多人都觉得公摊面积的计算是非常不合理的，房产商说多少就是多少，因此公摊面积的问题也是闹得越来越严重。最早公摊面积的概念据说是由李嘉诚那边引进来的，但是在13年的时候，香港那边就取消了公摊面积的制度，这点即使是在全世界很多国家也是没有什么公摊面积的。公摊面积说白了就是业主一起共用的区域，比如说像楼梯，消防通道，电梯，大堂，走廊等等。按照房产商的说法就是，这些地方都是需要成本建设的，既然是一栋楼的公用区域，那么钱自然也是由所有的业主一起分担。

　　2021年要取消公摊面积？

　　随着业主对于公摊面积的意见越来越大，有消息指出在21年公摊面积或者会全面取消。但是不知不觉现在21年都快过半年时间了，一点关于取消公摊面积的风声都没有听到，即使是取消，恐怕也只能等到下半年了。虽然具体取消公摊面积的时间并不清楚，但是对于取消公摊面，有很多人都是举双手赞成的。在过去的十年中，关于公摊面积的非常一直在不断的上涨，如果取消掉公摊面积的话，像上面举的那个例子，买一套一百万的房至少可以省下30万。30万放到今天也算是一笔巨款了，至少买台车还是绰绰有余的。

　　对此新华社方面也表示，公摊面积的的确确是在很大程度上损害了老百姓的利益，同时也损害了房屋交易的公平性。之所以这么说是因为公摊面积完全是由房产商说了算，他们说是多大就是多大，作为业主也没有办法进行实际的测量，这就导致里面存在着非常大的猫腻，一套房的水分是非常大的，就像前面所说100平只有70平是属于你自己的。对此国家住建部也发布了明确的规定，那就是住宅工程规范。内容规定住宅建筑应该以套内使用面积进行交易，不过现在这个规定还没有正式开始实施，不过也可以看得出国家方面的态度，至少是有打算在考虑把公摊面积给取消掉了。

　　03分析

　　对于国家方面的态度，有不少的专家都表示，在不久的未来很可能会全面取消掉公摊面积。但是公摊面积要取消还是需要一个过程，并不能迅速的就一刀切掉，因为这可能会对很多房产商造成非常大的损失。本身这就是要割房产商的肉，那么需要一个循序渐进的过程才行，不然很多房产商都肯定翻了天了。

　　还有一个问题就是，对于那些以前已经支付过公摊面积费用的业主，能把钱退回去吗？这点可以说想都不用想了，房地产收到的钱还能吐出来？这肯定是不可能的事情，这事情搁谁身上都不能接受。取消公摊面积就是在实施之后不收取公摊面积的费用，但是已经收了的是不可能会退的。另外我们还可以这样来想，如果要把之前公摊面积的费用给吐出来的话，那么没有一家能做到，因为这是一个非常庞大的天文数字，不是几百亿能解决的事情。

　　04总结

　　不过大家还需样注意的一点就是，公摊面积是可以取消掉，但是房地产商以后把公共场所的面积给压缩该怎么办呢？他们会说你们又不交钱，不可能我们还花钱去给你们修吧，对方也没有这样的义务，面对这种情况你也是无话可说的。所以公摊面积到底是取消好还是不取消好呢？还有待国家方面去进行协调。所以其实这是很矛盾，房产商就像是矛，业主就像是盾，谁都不让着谁，最后谁都会受伤。