来源公众号|房产吐槽哥（ID：fangchanmen）
近日，某权威机构数据调查显示，一线北上广深的一手豪宅成交断崖式下跌。许多购房者对楼市未来的走向有了更多新的期待。有人大胆预测未来楼市将大幅上涨，也有人预测未来走向以下行为主。不管楼市未来的走向如何，有一点可以确定的是，当下楼市严控已初见成效。
小编之所以这么说，不仅仅是因为眼下许多地方的房价依旧在原地徘徊，更多的是因为严控政策已经波及到豪宅市场，一线城市豪宅的断崖式降价就是很好的证明。
一、一线城市豪宅失宠说明了什么？
一直以来，无论楼市如何反复无常，豪宅的价格一直昂首阔步、独立洲头。也正因为如此，它成了投资者眼中的硬通货，行情上涨的时候比黄金钻石还贵。尤其是在北上广深这些一线城市，拥有一套豪宅就等于拥有一座小型金矿。
可如今的情况如何呢？在北上广深等一线城市，再也看不到往常豪宅火爆的行情。交易惨淡不说，价格也一落千丈，成交价格比业主预期的要减少好几百万。
有些网友会说，动不动就4000-5000万的一线豪宅一般家庭很难买得起，因此豪宅的交易情况对预测楼市走向没有多大的帮助。有这样的想法那就错了，豪宅交易冷淡，至少说明了当前整个楼市面临了一个共性的问题——资金问题。
二、一线豪宅失宠关键原因在哪？
北上广深一线城市的豪宅价格，一般都在2000万左右，高的超过5000万。如此高的价格不是一般家庭可以承受得了的。
一般说来，购买豪宅的群体主要包括成功人士、炒房客以及尚在创业的老板。已经创业成功的人士手头资金比较宽裕，购买豪宅只是他们消费的一部分。炒房客们始终把豪宅当作保值增值的产品来投资，只等待更好的出手机会。尚处于创业阶段的老板，为了树立公司形象的需要和公司发展需要来购置大的豪宅办公。从当前豪宅交易清淡的情况来看，除了成功人士，其他两类人群都面临资金方面的困难。
据2018年的统计数据显示：2018年豪宅市场明显降温，一线城市豪宅市场成交套数不足2016年成交的30%，创下5年来新低。不仅是豪宅房企非常难受，手中有多套豪宅的业主也着急抛售房产变现了。因此有分析人士认为，严控已收到初步成效。
三、现在是购房者好时机吗?
豪宅断崖式降价可以看做楼市未来走向提供参考依据。那现在是购房者好时机吗?
从以上所说的豪宅三类消费群体中，主要受严控政策影响的有其中的两类人：一是炒房一族，二是尚在创业中的老板。因为断了资金链，目前这两类群体都无法抽出更多的资金参与楼市的炒作。
有些专家认为，2019年豪宅市场的冷淡现象或将蔓延到普通楼市，甚至有可能引发降价的多米诺骨牌效应。如果真是这样，这对于投资者来说未必是一个很好的机会，但是对于广大购房者来说有可能从中得到更多的利好。
