没有房子,拿什么谈经济?高房价下还敢高消费吗?房地产特殊性在哪

没有房子,拿什么谈经济?高房价下还敢高消费吗?房地产特殊性在哪
2019年04月03日 10:55 新浪网 作者 房产吐槽哥

来源公众号|房产吐槽哥(ID:fangchanmen)

近日,关于房地产与实体经济的关系引起热议。其中具有代表性的有两大正反观点:观点一、李铁:没有房子就没有消费;没有房子,你就要看房东的脸色。不交房租,房东就会赶你走。当然,没有房子,你也不会装修,更不会去买高档电器等消费品。那么,拿什么去谈实体经济?

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观点二、杨伟民:高房价挤压了消费。过去,苦逼的80后,没有赶上福利分房,辛辛苦苦买了商品房,却当上了“房奴”。每个月手中几千元的工资,除去还房贷和生活开支,手中已所剩无几。拿什么去消费?你还敢消费吗?这两种截然相反的观点各有各的道理,却又有失偏颇。

一、房地产行业是“实”还是“虚”?

1、坚持房地产是实体经济的一派认为,在中国的经济发展过程中,房地产对经济的拉升作用是相当大的,尤其是在刺激彩电、冰箱、空调等高端消费品方面,是刺激市场活力的的重要力量之一。

2、况且还有货真价实的房子在那里,房子就是房地产公司的产品,这难道还不算实体经济吗?

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3、这种观点还说,搬进新房的人家一般都会重新购买电视、电冰箱等一大批新的东西。如果没有房子的拉动刺激,这些消费品会失去很大一部分市场。所以,他们认为,城镇里的消费不可能不与房子联系在一块,有住房的需求才会带动其他的实体经济发展。

二、反方观点则认为,在经济快速增长中,整个消费市场呈现欣欣向荣的景象。

1、比如说发展速度最快的动车市场,电动车已上市就受到广大国民的追捧,到如今绝大部分的家庭都拥有一辆或几辆电动车,中国是电动车保有量最大的国家。

2、再比如,请朋友吃饭。没有房贷压力的时候,钱包里相对宽裕,消费起来也可以放开手脚。可自从有了房贷车贷的压力以后,所有的消费都得经过精心计划,请客吃饭的事也不能张口就来,生活质量大大降低。

3、因此他们认为,房地产的作用被无限放大,在新时代的发展过程中决不能走过去的老路。依靠房地产拉动经济只会降低经济发展的质量,甚至导致产能过剩的结果。

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三、小编认为,假设暂且不去理会双方争论的焦点和内容,只考虑自己的生活现实。商品房仍属商品,但这是一种特殊的商品,它的特殊性在哪里呢?

1、但凡一种商品,当人们决定购买时,自然是因为它的使用价值。人们购买了商品就是利用商品的使用价值为自己的生活增添便利,而使用商品便利功能的代价是微乎其微的,甚至可以忽略不计。

2、而商品房这种商品就不同,为了实现它的居住功能,人们要承担昂贵的房贷利息。负担重的家庭,甚至要消耗一个人的工资收入去偿还房贷,这种压力长的要延续十几二十年。

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3、所以争论房地产市场是否是实体经济,对个体消费者来说意义不大,只需考虑自己当下的生活怎样才能更好的过下去。

所以对于购房这样的大事,特别是刚需群体更需要理智。从当前的楼市走势来看,房价还有很大的下调空间,等一等有可能等来未来生活的好局面。如果不在乎房贷利息的压力。和以前相比,现在的房价也是一个买房的机会。

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