来源公众号|房产吐槽哥（ID：fangchanmen）

　　近日，关于房地产与实体经济的关系引起热议。其中具有代表性的有两大正反观点：观点一、李铁：没有房子就没有消费；没有房子，你就要看房东的脸色。不交房租，房东就会赶你走。当然，没有房子，你也不会装修，更不会去买高档电器等消费品。那么，拿什么去谈实体经济？

　　观点二、杨伟民：高房价挤压了消费。过去，苦逼的80后，没有赶上福利分房，辛辛苦苦买了商品房，却当上了“房奴”。每个月手中几千元的工资，除去还房贷和生活开支，手中已所剩无几。拿什么去消费？你还敢消费吗？这两种截然相反的观点各有各的道理，却又有失偏颇。

　　一、房地产行业是“实”还是“虚”？

　　1、坚持房地产是实体经济的一派认为，在中国的经济发展过程中，房地产对经济的拉升作用是相当大的，尤其是在刺激彩电、冰箱、空调等高端消费品方面，是刺激市场活力的的重要力量之一。

　　2、况且还有货真价实的房子在那里，房子就是房地产公司的产品，这难道还不算实体经济吗？

　　3、这种观点还说，搬进新房的人家一般都会重新购买电视、电冰箱等一大批新的东西。如果没有房子的拉动刺激，这些消费品会失去很大一部分市场。所以，他们认为，城镇里的消费不可能不与房子联系在一块，有住房的需求才会带动其他的实体经济发展。

　　二、反方观点则认为，在经济快速增长中，整个消费市场呈现欣欣向荣的景象。

　　1、比如说发展速度最快的动车市场，电动车已上市就受到广大国民的追捧，到如今绝大部分的家庭都拥有一辆或几辆电动车，中国是电动车保有量最大的国家。

　　2、再比如，请朋友吃饭。没有房贷压力的时候，钱包里相对宽裕，消费起来也可以放开手脚。可自从有了房贷车贷的压力以后，所有的消费都得经过精心计划，请客吃饭的事也不能张口就来，生活质量大大降低。

　　3、因此他们认为，房地产的作用被无限放大，在新时代的发展过程中决不能走过去的老路。依靠房地产拉动经济只会降低经济发展的质量，甚至导致产能过剩的结果。

　　三、小编认为，假设暂且不去理会双方争论的焦点和内容，只考虑自己的生活现实。商品房仍属商品，但这是一种特殊的商品，它的特殊性在哪里呢？

　　1、但凡一种商品，当人们决定购买时，自然是因为它的使用价值。人们购买了商品就是利用商品的使用价值为自己的生活增添便利，而使用商品便利功能的代价是微乎其微的，甚至可以忽略不计。

　　2、而商品房这种商品就不同，为了实现它的居住功能，人们要承担昂贵的房贷利息。负担重的家庭，甚至要消耗一个人的工资收入去偿还房贷，这种压力长的要延续十几二十年。

　　3、所以争论房地产市场是否是实体经济，对个体消费者来说意义不大，只需考虑自己当下的生活怎样才能更好的过下去。

　　所以对于购房这样的大事，特别是刚需群体更需要理智。从当前的楼市走势来看，房价还有很大的下调空间，等一等有可能等来未来生活的好局面。如果不在乎房贷利息的压力。和以前相比，现在的房价也是一个买房的机会。