70城最新房价数据公布,54城新房价格还在涨,6地月涨幅超1%

70城最新房价数据公布,54城新房价格还在涨,6地月涨幅超1%
2020年01月17日 17:39 新浪网 作者 小希品财

文/李闰

房住不炒是现在楼市调控的主线,在最近几年国家对于楼市的调控政策下,我国房价猛涨的势头被遏制住。但房住不炒也并不代表房价不能涨,在一个小区间内温和的上涨是符合市场规律,也是被允许的。我国统计局每个月都会公布上一月度70个大中城市的房价情况,从最新一期的报告来看,我国70个大中城市的新房与二手房价又有了一些变动。

70城最新房价数据公布,54城新房价格还在涨,6地月涨幅超1%

54个城市的新房价格还在涨

昨日(16号)我国国家统计局公布了2019年12月份,70个大中城市的新房、二手房房价同比增长与环比增长的数据。从披露的数据上面来看,70个大中城市里面有54个城市的新房价格环比上涨。

从新房涨幅来看,有长沙、西宁、银川、锦州、扬州与徐州这六个城市在2019年12月份的新房月涨幅超过了1%,其中扬州涨的最多为1.3%。从这六个城市的规模来看,大多是我国发展还算不错的二线城市,因此房价涨一点也还算正常。

从全年的涨幅来看,全年新房价格上涨超过10%的城市有呼和浩特、哈尔滨、武汉、南宁、成都、昆明、西安、西宁、银川、唐山、秦皇岛、徐州、扬州、吉林、大理、襄阳、洛阳与烟台这18个城市,占到了统计局调查样本的近26%。

大多数样本城市的新房价格年涨幅控制在10%以下,这对于大多数刚需来说,算是一个还算不错的消息了。那么在70个样本城市里面,有没有新房价格下跌了的呢?有,但数量很少,仅有岳阳与泸州两个城市的新房价格对比一年前下降了,但跌幅并不是很大。

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二手房价在去年的情况又怎么样?

二手房同样是目前房产市场中的主力,但虽说房子是旧的,但不见得价格就比新房便宜,因为地理位置的原因,同一座城市的二手房均价是有可能超过新房均价的。例如说名校学区房等等,它们的转手率高,房子单价一般也不便宜。

从我国统计局公布的数据来看,目前我国一部分城市的二手房市场对比新房差了很多,二手房降价的城市有不少,且降价的力度还不算小。

数据显示,截至去年12月份,70个城市里面有26个城市的二手房房价环比下跌,降得最多的是烟台,一个月的时间二手房价下跌了0.9%。

从2019年全年来看,二手房可就没有新房那么好运了,房价对比一年前下跌了的城市数量来到了16个,其中降得最狠的是青岛,一年时间二手房房价跌去了5.4%。一年前在青岛投资了房产如今出售的话,还亏损了不少。

二手房价不如新房那般稳定也是有原因的,在大多数刚需看来,第一套房子首选肯定是新房,二手房一般不会是第一考虑对象,在这里二手房就少了不少需求。再加上现在楼市慢慢趋稳,观望情绪上升则进一步导致二手房需求减少,房价也就下来了。

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我国最新房价情况已出,大多数城市的房价涨幅并不算高,符合目前房住不炒的定位,还未买房的朋友想必也不用太过心急了。

作者:李闰/审核:龙小林

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