1月份房价数据公布后,如果你有100万,是会去投资房产还是理财?

1月份房价数据公布后,如果你有100万,是会去投资房产还是理财?
2020年02月26日 16:07 新浪网 作者 小希品财

文/李闰

投资理财是目前大部分人除工作以外比较关心的话题,给自己带来非工作收入,当自己在休息的时候自己的资产还能为自己创收,这是一件相当令人开心的事情。但是,如何让自己的资产最大限度的获得收益,又不想承担太大的风险,则是不少人在思考的问题。假如你现在手里面有100万想去投资,是去买房划算,还是稳当理财会更好呢?

1月份房价数据公布后,如果你有100万,是会去投资房产还是理财?

100万买房收益会有多少?

虽说目前我国楼市在调控之下慢慢趋稳,房住不炒也是一个主基调,但是这不代表房子不会升值了,只要升值在一个合理的区间,国家一般也是不会过问的。事实上从国家统计局披露的数据来看,现在在大多数城市买房其实还是有得赚。

前些日子,我国统计局公布了1月份全国70个大中城市的新房与而二手房价走势。从数据上面来看,新房要比二手房稳定,但总体上的房价是涨的多跌的少。

先来看看新房,全国70个大中城市里面,今年1月份的房价同比去年同期上涨的有66个,仅有济南、泸州、韶关与岳阳这四个城市的新房价格同比下跌。在上涨的城市里面,新房价格上涨最多的是呼和浩特,涨幅约14.8%,涨幅超过10%的城市数量共有15个,上涨幅度不超过10%甚至5%的城市数量较多。

当一间房子已经在房地产交易中心备案并且完成了相关登记,再上市就是二手房了。因此大家投资房产,出手的时候就只能按照二手房的行情来计价。从统计局公布的相关数据来看,70个城市当中,有19个城市二手房价同比下跌,占比约27%,这个比例不算小了,投资房产没选好地方可能还会有亏损的风险。

二手房上涨的城市当中,上涨幅度在1%至13%之间,也就是说投资100万,如果赚了一年可能的收益在1万至13万,当然也有亏损的可能。

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100万买理财产品呢?

银行理财、存款或者说国债等等目前是大多数人选择的理财方式,相较于其他产品,它们的风险相对低一点,且还有一些收益。

如果投资国债与银行保本理财产品,它们的年化利率大概在4%左右,目前很少出现利率超5%的产品。如果投资在这些理财产品,100万一年产生的收益在四万元至五万元之间。

存款不用多提,哪怕是目前利率较高的大额存单,也很难找到利率超过5%的大额存单产品,相对比较稳健的理财产品目前的利率大概在3%至5%之间。盈利上限没有投资房产那么高,但是它胜在稳定。

买房投资相较于普通理财,它的盈利上限可能高一点,但是它的风险也更大,除了房子价格不稳定以外还需要面对可能的政策性风险,这些都是在大家理财的时候需要去考虑的问题。

1月份房价数据公布后,如果你有100万,是会去投资房产还是理财?

两种投资各有千秋,如果是你,你会选择哪种方式来管理你的资产呢?

作者:李闰/审核:龙小林

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