【统计局:1月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%】

　　国家统计局官网消息，初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

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　　【95家房企5000亿元到期债券高悬 多家房企节后忙筹“短钱”周转】

　　据《证券日报》记者不完全统计，从2月6日至今，16家房企抛出总计555亿元的境内外融资方案，其中境外融资规模为29亿美元。

　　克而瑞地产研究表示，2020年是房企债券到期的高峰期，95家房企年内到期债券总额超过5000亿元，较2019年上涨45%，房企的融资及偿债压力较大。短期来看，目前国内疫情形势严峻，将持续对房企融资造成影响。据不完全统计，3月房企到期债券总量超过330亿元，虽然比2020年1月份到期债券的额度相对较少，但房企境外债的到期额度却属于年内高峰。（证券日报）

　　【房企力推线上售楼处 无理由退房、差价补偿成标配】

　　在防控疫情的同时，不少房企积极创新促销方式，将售楼处搬到线上拓展业务。为了增加获客量，解除线上购房者的顾虑，一定期限内“无理由退房”和“差价补偿”成为标配。有机构认为，现阶段房企开启线上模式只是权宜之计。房地产交易属于大宗交易范畴，多数买房者还是需要实地感受，货比三家再三考量。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，线上售房模式效果有限，不能代替线下销售模式。（中国证券报）

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　　【今年北京写字楼新增供应要下滑近一半】

　　“年初预计今年北京写字楼市场的新增量约在190万平方米，但受到疫情的影响，最终的实际入市量，有可能只在120万方-100万方的水平。”戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示，工地延期复工，民工延期返程，都会导致写字楼项目入市量的延迟。另外，由于疫情所带来的各行业增速放缓，投资方和业主方也会适时做出调整：“往年的预计量和最终实际上市量基本会有30%的浮动，但今年的差距显然会更大。”

　　不过，北京写字楼新增量的减少，对于市场而言，或许能够起到缓冲作用。2019年四季度的数据显示，全市甲级平均写字楼空置率为13.5%，平均租金环比下降1.5%，同比下降4.4%，为近8年来的最大降幅（界面新闻）

　　【疫情下的房产经纪行业:交易量锐减 要做好现金流准备】

　　与新房交易相比，二手房和租赁交易对线下的依赖更强。新冠肺炎疫情爆发以来，房产经纪行业大受影响。据21世纪经济报道了解，北京各大经纪公司确定的复工时间普遍在2月中旬，但由于部分小区和街道限制商户开业，因此很多门店并未真正复业。即便是已经营业的店面，“门庭冷落”也可想而知。这不仅影响经纪人个人的收入，也对经纪公司的收入和现金流带来打击。（21世纪经济报道）

　　来源：网络