【7月淡季不淡百强房企销售走高，下半年楼市稳了？】

　　二季度的热潮延续到了7月份，百强房企交出亮眼成绩单——7月份销售额同比增速达到年内新高，且不少房企销售额增速超20%。有业绩向好的底气在前，房企开始布局未来，7月份土地市场依然呈现量价双升的态势。克而瑞研究中心指出，下半年作为房企抢收业绩的关键期，供应量可能进一步加大。但风险依然多发的环境中，市场仍暗潮汹涌，稳字先行才能决胜下半年市场。（界面新闻）

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　　● ●政策● ●

　　【带看和网签量下降，新政后深圳楼市明显降温】

　　“7·15”楼市调控新政推出之前，调控传闻导致二手房过户量急速增加，但新政出台后深圳楼市温度应声而落，二手房带看量和网签量随之下滑。

　　乐有家研究中心监测数据显示，7月深圳全市过户13407套二手房住宅，环比上涨26.6%，再创新纪录；二手房住宅成交均价每平方米66855元，环比微涨1%。不过，由于二手房交易流程较长，二手房过户数据会有一定的滞后性，所以过户量尚未出现下滑。新政后一周，二手房带看量、新增房源量环比均下跌2至3成，其中周末二手带看量更是下跌超3成，成交量也出现较明显的下滑。（界面新闻）

　　【深莞调控后惠州成交量猛增 库存高企土地供需两旺】

　　深圳、东莞限购之后，惠州承接了部分投资需求，成交量大幅上涨，但同时，惠州楼盘的空置率仍然很高。“因为很多到惠州购房的客户都是为了投资，并不是自住，所以空置率高。”美联物业全国研究中心总监何倩茹对记者说。

　　惠州楼市火热的背后是一直处于高位的库存量，与之相对应的则是上半年惠州土地市场供需两旺。“库存量高，供地多，说明投资机会好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。（华夏时报）

　　● ●万象● ●

　　【不控股不接债，万科“保守”注资泰禾背后的逻辑】

　　万科入局，使得旷日持久的泰禾“引战”工作，终于出现曙光。

　　但万科的介入程度，并不如外界想象的那么深。万科为此次入股设置了多个前提条件，其中最重要的两点为：1.泰禾制定出与债权人达成一致、并令各方认可的债务重组方案；2.万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查，各方对调查所发现问题的解决方案达成一致。此外，万科不对泰禾的经营和债务承担任何责任，也不提供额外的财务资助。（21世纪经济报道）

　　【2020新总价地王诞生:中海79亿拿下北京亦庄经开区不限价宅地】

　　昨天，中海79.2亿元竞得地块编号京土整储挂（开）[2020]028号 ，地块位于北京亦庄经开区，为不限价宅地，溢价率23.75%，楼面价39211元/平。（界面新闻）

　　来源：网络