【物业股分化愈演愈烈，行业集中度或大幅提升】

　　融创服务上市、恒大物业公布发行价、远洋服务通过港交所聆讯……物业公司上市热潮一浪接着一浪。业内专家表示，上市潮背后也出现了破发潮，映射了投资者对相关公司估值的不同预期，也意味着物管行业分化格局将愈演愈烈，行业并购潮将很快上演，那些具有差异化竞争优势的公司方能“走得更远”。（经济参考报）

　　热点纵览

　　❶爆雷的长租公寓，一地蛋壳

　　❷个人房产无偿赠与直系亲属应减免契税

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　　❹纯商品房集中入市，11万豪宅再下预售证

　　❺全国重点18城租赁市场成交量连续五周下降

　　● ●市场● ●

　　【房贷利率保持平稳 但银行放贷速度将放缓】

　　每到年末，又到了买房卖房的旺季。近期准备买房的朋友们除了要考虑区位、价格，还需要了解一下房贷利率，因为这关系到每个月还贷的多少。今年以来房贷利率“九连降”已经在10月终结。截至目前，全国首套房贷款利率已经连续两个月维持不变。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期部分房价上涨过快的城市，预计会有所收紧，但是继续下降的空间确实不大。预计利率将进一步保持平稳，但房贷本身很可能“余额不足”，临近年底，部分银行已经用完了全年额度，房贷额度会产生紧张、放款速度变慢等情形。（证券日报）

　　【深圳一日卖地340亿，再创历史新高】

　　继去年的“史诗级土拍”后，宅地稀缺的深圳再次迎来了一场酣畅淋漓的拍卖。

　　11月23日，深圳共有8宗、总建面积224万平方米的土地出让，吸引28家房企报名，最终总出让地价约340亿。（21世纪经济报道）

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　　【南通二手房新规：买房款存入官方账户，手续完成后才划给房东】

　　为进一步加强存量房市场管理，规范存量房交易行为保障交易资金安全，南通市出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》。

　　据《南通日报》消息，近日，江苏省南通市住房和城乡建设局出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》，办法自2020年12月1日起开始施行。

　　所谓存量房交易资金包括首付款、分期付款、贷款、转为购房款的定金等款项。按照计划，此次市区行政范围内国有土地上利用贷款购房的存量房交易资金监管，先在崇川区范围内施行，其他区在匹配条件满足后，逐步推广实施。（澎湃新闻）

　　【武汉：明年1月1日起开展商品房“交房即可办证”】

　　据武汉市自然资源和规划局网站消息，日前，武汉市自然资源和规划局在对市政协十三届四次会议第20200325号提案的答复中称，过去很长一段时间，武汉市购房者在收房与办证之间存在一定时间差，短则几个月，多则二三年，甚至很多历史遗留“问题房”，群众居住多年都无法办证，群众住的不安心，也无法对自己的不动产进行买卖、抵押等处分。

　　实施“交房即可办证”，购房者可以规避收房入住但无法办理不动产权证的风险，有效维护其权益。下一步，该局将会同市房管局就“交房即可办证”的流程及相关内容形成正式意见，寻找符合条件的项目，试点“交房即可办证”。在试点基础上，进一步完善办理流程，明确办理时限和办理指南，争取在2021年1月1日后，在全市开展商品房项目“交房即可办证”工作。（界面新闻）

　　来源：网络