【逃离北上广深的购房者：催动二线城市房价上涨】

　　近日，贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》数据显示，44.8%受访者有返乡置业打算，其中成都、杭州返乡置业指数最高，武汉、长沙、郑州紧随其后。

　　今年以来，北上广深调控加码，限购限贷政策升级，购房门槛提升。受此影响，二线城市房价涨幅明显。

　　《中国住房大数据分析报告（2021年一季度）》显示，2021年3月，二线城市综合房价环比上涨2.5%，上涨速度比2月增加1.6个百分点，领跑各能级城市。其中，宁波、东莞、杭州、西安、大连等热点二线城市实现领涨。（时代周报）

　　热点纵览

　　❶长租公寓连环爆雷

　　❷调控更精准 楼市才平稳

　　❸5家银行涉房贷款占比超标

　　❹高溢价频现 房企拿地热情不减

　　❺北京：公积金可用于续交房屋维修资金

　　● ● 城市● ●

　　【海南全域限购三周年：三亚房价涨回限购前】

　　三年前的4月22日，海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市一夜入冬，房地产从业者纷纷在朋友圈宣告“全剧终”。

　　但从三年后的市场情况看，冬季比想象得短暂，升温开始隐现。易居研究院报告显示，海南今年一季度房价涨幅为11%，明显超过全国8%的水平；三亚在今年3月的新房价格为34022元/平方米，该价格也是2018年9月以来的最高值。（每日经济新闻）

　　【缓解住房困难！上海今年将供应5.3万套租赁住房】

　　《每日经济新闻》记者4月23日获悉，上海市房屋管理局近日印发《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》明确，今年将强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制；严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理。同时，将大力发展租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。（每日经济新闻）

　　● ●万象● ●

　　【对“假人才真炒房”说不，全国多地收紧人才购房门槛】

　　近年来，各大城市纷纷放开放宽落户门槛，人才引进力度很大。但与此同时，借人才通道、落户通道炒房的现象也在增加，不少城市也面临着房价上涨压力。在这种情况下，广州、南京等城市近期纷纷收紧人才购房、落户购房政策。

　　4月21日，广州市发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（下称《通知》），在人才购房、增值税缴纳等方面都出台了收紧性政策。

　　《通知》明确，强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。（第一财经资讯）

　　【整治学区房炒作，北京三区教委明确“多校划片”政策】

　　4月23日，北京海淀区、西城区、东城区率先发布义务教育入学新政，进一步明确了“多校划片”政策。

　　此举也是为了进一步回应上季度北京楼市交易中群众反映强烈的炒作“学区房”问题。

　　在各区发布入学新政前一天，北京市住房和城乡建设委就发布通知要法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序。（界面新闻）